Deux tiers des professionnels de l’immobilier sont optimistes pour 2016

Trois fois dans l’année, l’institut de sondage CSA publie le baromètre du Crédit Foncier qui mesure le niveau d’optimisme des professionnels de l’immobilier ainsi que leurs prévisions pour l’année 2016.

Bilan de l’année 2015

Sur le dernier quadrimestre 2015, près de la moitié des professionnels de l’immobilier (44%) ont estimé que le marché du logement avait eu tendance à se stabiliser, voire à s’améliorer (27%). Au terme des quatre premiers mois 2015, le cumul des réponses « stable » et « amélioré » représentaient plus de la moitié des enquêtés (62%). Ce chiffre a continué à progresser au 2^e quadrimestre 2015 (74%). On note donc une rupture avec les perceptions très négatives de l’année 2014, année où la majorité des professionnels (61%) avaient jugé que le marché s’était détérioré.

Des prévisions plutôt optimistes pour 2016

Plus de deux tiers (67%) des professionnels affirment être plutôt optimistes quant à l’avenir du marché immobilier en 2016. Là encore, le contraste saute aux yeux par rapport au début de l’année 2015 qui enregistrait 64% de prévisions pessimistes contre 35% d’optimistes pour l’année 2015. Pour 745% des professionnels interrogés, leur optimisme est intimement lié au PTZ et aux taux d’intérêt historiquement bas pour 71% d’entre eux. 92% des réponses pessimistes, quant à elles, trouvent leur explication dans le contexte économique, et 82% dans l’évolution du pouvoir d’achat.

Marché du neuf et de l’ancien : Que réserve l’année 2016 ?

61% des professionnels prévoient une stabilisation des prix dans le neuf. 44% pensent que le volume de transactions devrait suivre la même tendance. Depuis septembre 2015, 45% des professionnels ont anticipé une stabilisation des prix dans l’ancien pour 2016, alors qu’ils prévoyaient une baisse des prix auparavant.  53% prévoient également une stabilisation du volume des transactions.

PTZ 2016, décisif pour le marché de la primo-accession

Chez 75% des professionnels de l’immobilier, la réforme du PTZ est ressentie comme une opportunité qui relancera le volume de transactions sur le marché de la primo-accession, aussi bien dans l’ancien que dans le neuf. 47% d’entre eux anticipent cette hausse entre 0 et 5%, si 39% pensent qu’elle se situera entre 6 et 10%.