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Courtin Real Estate cède deux actifs à Deltager
Courtin Real Estate a annoncé il y a quelques semaines la cession des actifs immobiliers Naturae et Nova Sophia à Deltager. La cession a été réalisée dans le cadre d’un mandat exclusif organisé par BNP Real Estate, pour un montant de 45 millions d’euros.
Courtin Real Estate réalise avec succès la cession de Naturae et Nova Sophia
Le groupe propriétaire d’une foncière indépendante non-cotée et d’une structure de promotion immobilière finalise la cession de deux actifs de son portefeuille. Une opération qui a été réalisé pour le compte de la SCPI de bureaux Unidelta et des foncières du groupe Crédit Agricole.
Un accord discuté depuis fin 2019
Courtin Real Estate cède deux de ses programmes à Deltager, la société de gestion qui réunit plusieurs foncières du groupe Crédit Agricole. Ces arbitrages avaient été décidés fin 2019 et se sont finalement concrétisés sans renégociation. Ces opérations ont été réalisées pour le compte de la SCPI Unidelta et des foncières du groupe Crédit Agricole. Ces deux actifs immobiliers faisaient partie du programme Eco-responsable de Courtin Real Estate. Même en situation de crise, Sophia Antipolis confirme son statut de technopole leader en France et en Europe à travers ces biens immobiliers Prime.
Naturae et Nova Sophia, des actifs Prime et Green
Ces deux nouveaux actifs de Deltager se démarquent par leur positionnement Prime et leur aspect Green. Nova Sophia, livré en 2018, totalise une superficie de 5 880 m2. Les bureaux ont été complètement réhabilités pour offrir des bureaux plus modernes et revalorisés, des bâtiments qui étaient auparavant obsolètes et peu attractifs. Actuellement, Nova Sophia est entièrement loué à Alten, Regus et SII. L’actif immobilier Naturae, acquis en VEFA en blanc, devrait quant à lui être livré au troisième trimestre 2022. Il développera une surface locative de 6 350 m2, répartis en deux bâtiments labélisés BREEAM Very Good. Il proposera également 237 places de parking.
Une double transaction qui ravit les deux parties
La cession des actifs Naturae et Nova Sophia permettront à Courtin Real Estate de renforcer ses fonds propres et d’accélérer son développement. D’ailleurs, le groupe a déjà identifié des opportunités qui seront bientôt annoncées.
Courtin Real Estate accélère son développement
Pour Christophe Courtin, Fondateur et Président de Courtin Real Estate, ces transactions démontrent la qualité des programmes du groupe et son savoir-faire en réhabilitation lourde. Il est convaincu que la réhabilitation immobilière contribue à l’attractivité de Sophia Antipolis. Pour rappel, Courtin Real Estate a été le premier à réaliser la rénovation lourde des bâtiments anciens de Sophia Antipolis depuis une trentaine d’années. Elle a notamment rénové six sites immobiliers en trois ans, dont l’immeuble de bureaux Nova Sophia.
Deltager, séduit par la qualité des programmes de Courtin Real Estate
La société de gestion DELTAGER est également satisfait par les actifs immobiliers Naturae et Nova Sophia. Johan Sacy, Directeur Général Délégué du groupe, a déclaré avoir été séduit par la qualité des programmes de Courtin real estate. En effet, ces actifs Prime, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel à Sophia Antipolis, correspondent parfaitement à la stratégie d’investissement long terme du groupe Deltager.
Dans cette transaction, Deltager a été conseillé par l’étude notariale Monassier Montpellier. Courtin Real Estate a quant à lui été conseillé par l’étude notariale Michelez.
| Points importants UNIDELTA | |
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Sous-jacent | Immobilier d'entreprise (immeubles locatif) |
| Société de gestion | DELTAGER agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Capital | Fixe |
| Type de placement | Placement locatif pierre papier |
| Type de souscription (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit. |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Loyers |
| Fiscalité des revenus | Revenus fonciers |
| Liquidité | Très réduite |
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Source : Communiqué de presse – Courtin Real Estate - Mai 2020
| Les points importants pour la SCPI Unidelta | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part € |
| SCPI Unidelta | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
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