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SCPI Novapierre Allemagne : Une stratégie gagnante en 2017
La SCPI Novapierre Allemagne affiche un taux de distribution sur valeur de marché de 4,71 % en 2017 et une capitalisation de 269,4 M€ au 31 décembre 2017. Cette performance est surtout due à l’accroissement du marché de l’investissement en Allemagne et à la hausse de son PIB.
L’économie allemande au profit de la SCPI Novapierre Allemagne
Le succès de la SCPI Novapierre Allemagne se poursuit. Au 31 décembre 2017, sa capitalisation s’élève à 269,4 M€, soit un bond de 64 % depuis fin 2016. Elle a également affiché un TDVM de 4,71 % sur 2017. Cette performance, la SCPI Novapierre Allemagne la doit à la hausse du PIB allemand (2,2 % en 2017) et à la recrudescence du marché de l’investissement en Allemagne qui est évalué à 57,1 M€ en 2017, soit une hausse de 9 % par rapport à 2016.
Pour rappel, la SCPI Novapierre Allemagne est majoritairement positionnée sur les murs de commerces en Allemagne. Ce choix de spécialisation géographique s’explique par les atouts du marché immobilier allemand : faible niveau des prix, vaste marché immobilier, et une concurrence entre les SCPI moins importante qu’en France.
Novapierre Allemagne, une stratégie efficace
Victime de son succès, la SCPI Novapierre Allemagne a dû suspendre les souscriptions durant les deux derniers mois de l’année 2017. Cette décision lui a permis de conserver une politique sélective d’acquisitions et de maintenir un niveau de rendement élevé. Cette SCPI de commerce en a profité pour réaliser des investissements de qualité. Au 4e trimestre 2017, elle a ainsi acquis six actifs d’une superficie totale de 16 555 m2. Loués à 98 % à de grands enseignes comme Edeka, Aldi et Penny, ces biens génèrent des revenus de près de 1,9 M€ par an.
Au 4e trimestre 2017, la SCPI Novapierre Allemagne a ainsi pu distribuer un dividende de 12 € par part. Pour 2018, elle reste confiante quant à la stratégie qu’elle a mise en œuvre. Elle prévoit une performance située entre 4,40 % et 4,60 %.
Source : Communiqué – Paref Gestion
| Les points importants pour la SCPI PAREF Prima | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Commerce SCPI de rendement | Minimum de souscription 30 parts 272.00 € |
| PAREF Prima (SCPI Commerce) | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
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