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Augmentation de capital pour la SCPI Pierre Sélection
De solides résultats pour la SCPI Pierre Sélection
Une augmentation de capital destinée à renforcer les fondamentaux de la SCPI
La société de gestion BNP Paribas Real Estate a collecté ce trimestre un montant légèrement supérieur à 19 M€ pour le compte de sa SCPI à capital fixe Pierre Sélection. La capitalisation de la SCPI Pierre Sélection dépassera très certainement les 250 M€ au cours du 4ème trimestre 2015. En effet cette SCPI de commerce a ouvert son capital le 6 juillet dernier, la date de clôture de l'augmentation de capital étant prévue pour le 30 novembre 2015.
Pierre Sélection précise qu’au-delà de la croissance, son objectif principal est de poursuivre le développement raisonné de la SCPI.
Le marché secondaire est resté très actif avec un volume de transaction d'environ 1,5 M€ ce qui a permis de maintenir une liquidité satisfaisante. Les parts se sont échangées à un prix net vendeur de 329 € hors frais, ce qui correspond à un prix d’achat de 361,24 € frais inclus.
Quand aux investissements, une acquisition a eu lieu ce trimestre. Il s'agit d'une agence du groupe La Poste située à Cergy-Le-Haut (95). Cet actif de commerce d'une surface totale de 350 m2 a été acheté pour 1,6 M€. En parallèle, la cession de deux actifs vacants à Ivry et Paris 15ème ainsi que l'ouverture de commerces à Rueil-Malmaison et la relocation d'un actif à Fontenay-les-Roses permettent d'améliorer la situation locative de la SCPI. De plus la signature d'un bail de 600 m2 à Cosne Cours sur Loire a été signé et prendra effet au début du 4ème trimestre 2015.
Indicateurs de performances au 3T 2015
L'augmentation de capital au prix de souscription de 375 €/part a impacté à la hausse le prix moyen pondéré de souscription ce qui fait mécaniquement baisser le TDVM, l'acompte trimestriel étant resté stable à 3,90 €. Le TDVM au 3ème trimestre est donc de 4,17%.
Le TOF est en hausse d'un point ce trimestre grâce à une situation locative performante, il s'établit à 94,26% ce trimestre. On signalera que 2% du montant total des loyers est actuellement soumis à des mesures commerciales temporaires de franchises de loyers.
Les chiffres clés de l’augmentation de capital
- Objectif de collecte : 40 M€
- Date de clôture des souscriptions : 30 novembre 2015 sauf clôture anticipée
- Prix de souscription : 375 € par part
- Minimum de souscription : 10 parts soit 3 750 €
- Commission de souscription : 12% TTC par part (inclus dans le prix de souscription)
- Jouissance des parts : le 1er jour du septième mois suivant le mois de la souscription.
| Les points importants pour la SCPI Pierre Sélection | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Commerce SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts € |
| Pierre Sélection bulletin trimestriel | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
