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Affinités Pierre acquiert une plateforme logistique à proximité de Nantes

Publié par Jonathan Dhiver le 24 juil. 2019 Mis Ă  jour le 18 juin 2024 3 min. de lecture
image Affinités Pierre acquiert une plateforme logistique à proximité de Nantes

La SCPI AffinitĂ©s Pierre voit son patrimoine s'aggrandir. En effet la sociĂ©tĂ© de gestion Groupama Gan REIM acquiert une plateforme logistique prĂšs de Nantes pour le compte de sa SCPI. L’actif d’environ 20 200 mÂČ est louĂ© au leader français de l’e-commerce high-tech, le Groupe LDLC. 

Affinités Pierre mise sur la diversification avec une plateforme logistique

Pour le compte de sa SCPI diversifiĂ©e AffinitĂ©s Pierre, Groupama Gan REIM acquiert une plateforme de logistique de prĂšs de 20 200 mÂČ. L’actif est stratĂ©giquement situĂ© Ă  proximitĂ© de Nantes. Le gestionnaire de portefeuille communique un montant de 12,1 M€, droit inclus pour cet investissement immobilier qui vient amplifier un portefeuille immobilier existant de 15 actifs. 

La sociĂ©tĂ© de gestion prĂ©cise Ă©galement qu’il s’agit une opĂ©ration de « sale and leaseback Â». Une stratĂ©gie de placement immobilier qui permet Ă  AffinitĂ©s Pierre de bĂ©nĂ©ficier des revenus locatifs sĂ©curisĂ©s du bien. Notons que la plateforme est louĂ©e au Groupe LDLC dans le cadre d’un bail d’une durĂ©e ferme de 12 annĂ©es.

Pour cette acquisition, la sociĂ©tĂ© de gestion de patrimoine immobilier a Ă©tĂ© conseillĂ©e par Me Delamarche, de l’étude notariale Screeb. Elle a aussi profitĂ© des conseils de Me Levy du cabinet Hogan Lovells pour les aspects juridiques et de la sociĂ©tĂ© Setim pour les aspects techniques.

Affinités Pierre se positionne sur les actifs de qualité

Le Directeur de l’Investissement de Groupama Gran REIM, Alexandre Hamon rapporte que cette opĂ©ration permet Ă  AffinitĂ©s Pierre d’afficher un patrimoine diversifiĂ©. Rappelons que le parc immobilier de la SCPI de rendement est composĂ© d’actifs immobiliers commerces, bureaux et logistique. Au 31 mars 2019, le patrimoine immobilier de la SCPI AffinitĂ©s Pierre Ă©tait composĂ© Ă  60 % d’actifs de bureaux et Ă  40 % d’immobiliers de commerces.

affinite_pierre

A travers cette acquisition, le gestionnaire de patrimoine immobilier illustre sa capacitĂ© Ă  conclure des transactions avec des opĂ©rateurs de qualitĂ©. Ce qui permet Ă  la SCPI diversifiĂ©e de consolider ses cash-flows sur le long terme, en signant des baux long terme. Notons que la SCPI Ă  capital fixe procĂšde Ă  une recherche active d’opportunitĂ©s d’investissement dans des actifs de qualitĂ©.

Cette stratĂ©gie opportuniste de la pierre-papier a permis Ă  AffinitĂ©s Pierre d’enregistrer un TDVM de 5,15 % en 2018. Une performance qui s’est traduit par le versement d’un dividende 12,58 € par part, contre 10,08 € en 2018. Avec le prix de souscription fixĂ© Ă  247 €, AffinitĂ©s Pierre s’adresse aux investisseurs dĂ©sireux d’accĂ©der Ă  l’immobilier d’entreprise. Groupama Gan REIM agrĂ©Ă© par l’AutoritĂ© des MarchĂ©s Financiers (AMF) recommande une durĂ©e de placement minimum de 8 annĂ©es.

Source et photo : CommuniquĂ© de presse – Groupama Gran REIM


Les points importants pour la SCPI Affinités Pierre
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
CatĂ©gorie DiversifiĂ©e SCPI de rendement Minimum de souscription 5 parts €
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Scpi de rendement Scpi diversifiée Groupama gan reim

À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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