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SCPI Epargne Pierre : Découverte du patrimoine !
Visite d’un actif de la SCPI Epargne Pierre en Gironde (33)
Dans un souci de transparence et d’information vis-à-vis de ses clients, MeilleureSCPI.com visite régulièrement le patrimoine des SCPI de rendement, notamment les plus récentes acquisitions. Nous pouvons ainsi rendre compte avec plus de précision de la qualité des investissements réalisés.
Découverte de la deuxième acquisition d’Epargne Pierre
Cet investissement d’environ 5 M€ est situé à Pessac, dans l’agglomération bordelaise, où l’on retrouve de nombreux parcs d’activités. Le taux de rendement immobilier s’établit à 7,82%.
Il s’agit d’un bel immeuble neuf, livré en 2013 et labellisé BBC (Bâtiment Basse Consommation), développant une surface totale de 2 638 m2. L’immeuble est mixte, Commerces/Bureaux, avec 826 m2 de Commerces, 1 812 m2 étant alloués aux Bureaux.
La SCPI Epargne Pierre dispose d’une mutualisation du risque locatif importante avec un taux élevé de sécurisation globale des baux de 75%. Pour cet actif, loué à de multiples locataires (MAIF, RANDSTAD, SIGMA…), il s’élève à 66 % avec une durée ferme de location égale à 6 ans.
Certes la politique d’investissement d’Epargne Pierre consiste à acquérir un patrimoine diversifié sur le plan géographique et locatif, toutefois la Société de Gestion a privilégié, pour ses premiers investissements, des actifs de bureaux situés dans des métropoles régionales dynamiques sur le plan économique et démographique et bénéficiant donc d’une certaine fluidité sur le marché de la location de bureaux.
De plus les investissements réalisés, à l’image de celle que nous vous présentons ici, répondent aux dernières exigences environnementales ce qui correspond aux attentes de très nombreuses entreprises.
Nous vous invitons à découvrir la SCPI Epargne Pierre au travers l'article que nous lui avons récemment consacré. Vous retrouverez notamment les performances de la SCPI au 2T 2015.
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| Les points importants pour la SCPI Epargne Pierre | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 208.00 € |
| SCPI de rendement Epargne Pierre | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
