SCPI Atout Pierre Diversification: Résultats 2T 2015

Prorogation de l'augmentation de capital de la SCPI Atout Pierre Diversification

CILOGER proroge la date de clôture de l’augmentation de capital de la SCPI Atout Pierre Diversification

La stratégie poursuivie par la société de gestion CILOGER consiste à faire croître la taille de la SCPI à travers des augmentations de capital régulières afin de poursuivre et d'amplifier la stratégie de renouvellement du patrimoine d’Atout Pierre Diversification.

Initialement prévue pour prendre fin au 30 septembre 2015, l’augmentation de capital ouverte le 1er février 2015 sera finalement clôturée au 31 décembre 2015, selon les mêmes modalités, afin d’atteindre l’objectif de collecte de 64,9 M€ dans les meilleures conditions.

Atout Pierre Diversification a d’ores et déjà collecté 51,1 M€ au 23 août 2015, soit 78,7% de l’objectif fixé. Cette augmentation de capital fait suite à celle clôturée par anticipation en 2014 qui a permis de collecter 84,49 M€. Pour rappel avec près de 98 M€ d’investissements réalisés depuis le début de l’année 2014, Atout Pierre Diversification était à la fin de l’exercice 2014 en situation de sur-investissement pour un montant de 25,8 M€. A la date du 30 juin 2015, Atout Pierre Diversification était toujours dans une situation de sur-investissement de l'ordre de 22 M€. Cela a un impact tout à fait positif puisqu’il est relutif pour les associés historiques.

Politique d’investissement et acquisitions de la SCPI en 2015

L’unique acquisition de l’année, réalisée en Juin 2015, est emblématique de l’application de la politique d’investissement de la SCPI Atout Pierre Diversification. En effet l’AG du 30 avril 2015 a permis à la SCPI de réorienter sa stratégie d’investissement afin de saisir les meilleures opportunités sur le marché européen ce qui a été suivi avec cette acquisition à Bruxelles. Le montant de la transaction s’élève à plus de 35 M€ pour un immeuble de bureaux, le Louise Claus, développant 15 100 m2. Localisé sur la prestigieuse avenue Louise, au numéro 489, l’immeuble est loué à une vingtaine de locataires (cabinets d’avocats, groupes internationaux...).

Atout Pierre Diversification : performances de la SCPI au 2T 2015 (Collecte nette, TOF, TDVM)

Au 2ème trimestre, dans le cadre de l'augmentation de capital, 533 nouveaux associés ont souscrit des parts de la SCPI Atout Pierre Diversification pour un total de 32 035 parts ce qui correspond à une collecte nette trimestrielle de 28 030 625 €.

Le TOF au 2ème trimestre 2015 s’élève à 84,25 % en légère hausse en comparaison avec le 1er trimestre. L’acompte au 2ème trimestre est stable à 10,71€/part, soit un TDVM annualisé de 4,90 % ce qui reste très attractif.

On notera que les réserves de la SCPI, supérieures à cinq mois de distribution au 30/06/2015, sont parmi les plus importantes du marché. La SCPI dispose donc de fondamentaux solides pour appréhender favorablement la période actuelle.

Les chiffres clés de l’augmentation de capital

• Objectif de collecte : 65 M€, majorable de 30% en cas d'atteinte avant le 31 décembre 2015
• Date de clôture des souscriptions : 31 décembre 2015 sauf clôture anticipée et sans préavis en cas de souscription intégrale avant cette date
• Prix de souscription : 875 € par part net de frais
• Minimum de souscription : 3 parts soit 2 625 €
• Commission de souscription : 9,30% TTC soit 81,37 € par part (inclus dans le prix de souscription)
• Commission de gestion : 9,60% TTC du montant des produits locatifs HT encaissés et des produits financiers nets encaissés
• Jouissance des parts : le premier jour du quatrième mois suivant celui au cours duquel la souscription est réalisée.