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Quelles sont les SCPI qui ont revalorisé leurs prix de parts depuis le 1er janvier 2015 ?

Publié par Jonathan Dhiver le 6 juil. 2015 Mis Ă  jour le 21 oct. 2024 2 min. de lecture

Des revalorisations significatives pour les SCPI Ă  capital variable

Depuis le 1er Janvier 2015, 8 SCPI de rendement à capital variable ont augmenté leur prix de parts pour une revalorisation moyenne de 4,38%*.

A quoi est due cette hausse?

Chaque fin d’annĂ©e le patrimoine d’une SCPI fait l’objet d’une expertise annuelle par des experts immobiliers indĂ©pendants de la sociĂ©tĂ© de gestion. Ils transmettent alors aux gĂ©rants une valeur d’expertise du patrimoine de la SCPI qui est la valeur vĂ©nale. Or le prix de souscription des parts de SCPI est calculĂ© sur la base de la valeur de reconstitution** et, dans le cadre d’une SCPI Ă  capital variable, le prix de souscription doit ĂȘtre compris entre ± 10% de la valeur de reconstitution de la SCPI.

Fin 2014, les valeurs des actifs immobiliers ont Ă©tĂ© revalorisĂ©s pour de nombreuses SCPI. Le marchĂ© de l’investissement ayant Ă©tĂ© trĂšs dynamique en 2014, la valeur des actifs les mieux situĂ©s a Ă©tĂ© trĂšs fortement revalorisĂ©. MĂ©caniquement, les valeurs de reconstitution ont Ă©tĂ© en hausse et par consĂ©quent les prix de parts aussi.

* (en tenant compte de la capitalisation)
 
** La valeur de reconstitution correspond Ă  la valeur du patrimoine (somme de la valeur vĂ©nale de ses immeubles ainsi que des autres actifs de la sociĂ©tĂ©) augmentĂ©e des frais nĂ©cessaires Ă  la reconstitution du patrimoine de la SCPI (frais d’acquisition des immeubles, frais de prospection des capitaux, travaux).

Les points importants pour la SCPI PFO2
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
CatĂ©gorie Bureau SCPI de rendement Minimum de souscription 30 parts 164.00 €
Investir dans PFO2

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Scpi de rendement Indicateurs de performance Associés Capitalisation Classement scpi

À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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