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Quelles sont les SCPI qui ont revalorisé leurs prix de parts depuis le 1er janvier 2015 ?

Publié par Jonathan Dhiver le 6 juil. 2015 Mis à jour le 21 oct. 2024 2 min. de lecture

Des revalorisations significatives pour les SCPI à capital variable

Depuis le 1er Janvier 2015, 8 SCPI de rendement à capital variable ont augmenté leur prix de parts pour une revalorisation moyenne de 4,38%*.

A quoi est due cette hausse?

Chaque fin d’année le patrimoine d’une SCPI fait l’objet d’une expertise annuelle par des experts immobiliers indépendants de la société de gestion. Ils transmettent alors aux gérants une valeur d’expertise du patrimoine de la SCPI qui est la valeur vénale. Or le prix de souscription des parts de SCPI est calculé sur la base de la valeur de reconstitution** et, dans le cadre d’une SCPI à capital variable, le prix de souscription doit être compris entre ± 10% de la valeur de reconstitution de la SCPI.

Fin 2014, les valeurs des actifs immobiliers ont été revalorisés pour de nombreuses SCPI. Le marché de l’investissement ayant été très dynamique en 2014, la valeur des actifs les mieux situés a été très fortement revalorisé. Mécaniquement, les valeurs de reconstitution ont été en hausse et par conséquent les prix de parts aussi.

* (en tenant compte de la capitalisation)

** La valeur de reconstitution correspond à la valeur du patrimoine (somme de la valeur vénale de ses immeubles ainsi que des autres actifs de la société) augmentée des frais nécessaires à la reconstitution du patrimoine de la SCPI (frais d’acquisition des immeubles, frais de prospection des capitaux, travaux).

Les points importants pour la SCPI AEW Commerces Europe
Type de support SCPI Société Civile de Placement Immobilier	Catégorie Commerce SCPI de rendement	Minimum de souscription 10 parts 190.00 €
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À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !