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âExcellentâ, 150 avis
De belles perspectives pour la SCPI CĆur de Ville
Une SCPI dynamique, une gestion prudente
Coeur de Ville est une SCPI qui permet dâinvestir dans des actifs immobiliers peu accessibles aux particuliers, les murs de magasins. Elle se caractĂ©rise par un patrimoine rĂ©parti sur lâensemble du territoire national, exclusivement rĂ©gional et Ă 100% en commerces de centre-ville.
Une sĂ©lection rigoureuse et qualitative, pour chaque acquisition, lui permet d'afficher un TOF* de 100% Ă ce jour. Cette performance sâaccompagne dâun taux de rendement immobilier d'acquisition net de 7,87% pour l'ensemble du patrimoine. Toutes les acquisitions prĂ©sentent un taux de rendement immobilier moyen supĂ©rieur Ă 7%, toutefois deux actifs sur cinq se distinguent particuliĂšrement.
Le premier correspond au plus récent investissement de la SCPI Coeur de Ville, il se situe dans le centre historique de la ville de Douai et s'inscrit dans un bel immeuble de 300 m2. Le rendement locatif s'élÚve à 8,67 % avec un bail renouvelé pour une période de neuf années à compter du 1er mai 2014.
Le second est un local commercial de 218 m2 disposant d'une vitrine de prÚs de 20 mÚtres linéaires. Il est situé au coeur d'une zone résidentielle à Limoges, au pied d'un centre commercial de 43 boutiques, ce qui lui permet d'atteindre une rentabilité de 8,63%.
Les autres actifs détenus par Coeur de Ville sont respectivement situés à Maubeuge (59), Alençon (61) et Pamiers (91).
On note que les acomptes sur dividendes sont en constante progression depuis la création de la SCPI en 2013. Ils atteignent 2,50 ⏠au premier trimestre 2015, ce qui correspond à une augmentation de 7 % par rapport au trimestre précédent.
La SCPI CĆur de Ville fait donc preuve de dynamisme tout en conservant un comportement prudent. La sociĂ©tĂ© de gestion vise une TDVM* supĂ©rieur Ă 5 % pour lâannĂ©e 2015 (il Ă©tait de 4,4 % en 2014) avec la volontĂ© dâaugmenter le report Ă nouveau, gage de sĂ©curitĂ© tous les associĂ©s.
Les informations clés au 31/03/2015
- TOF : 100 %
- Capitalisation : 2,65 MâŹ
- Collecte nette : 16 000 âŹ
- Nombre de parts : 13 265 parts
- Nombre d'associés : 34
- Prix de souscription : 200 âŹ
*TOF : Taux d'occupation financier
**TDVM : Taux de Distribution sur Valeur de Marché
| Les points importants pour la SCPI Coeur de Ville | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Commerce SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 210.00 ⏠|
| SCPI de rendement Coeur de Ville | ||
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
