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Qu'est ce que les SCPI de rendement ont acheté en santé en 2015 ?
La répartition des investissements en santé en 2015
Certes leur nombre est moindre en comparaison aux bureaux ou aux commerces, mais les actifs dĂ©diĂ©s Ă la santĂ© tentent peu Ă peu de se faire leur place au sein du marchĂ© des SCPI. En effet, loin derriĂšre les actifs phares, ils occupent nĂ©anmoins la 3Ăšme place en terme de volume avec 134,5 millions dâeuros investis dans cette typologie dâactifs.
Sur les 13 acquisitions rĂ©alisĂ©es en SCPI en 2015, la moitiĂ© a portĂ© sur des biens situĂ©s en RĂ©gions, reprĂ©sentant ainsi 34,14% des montants investis. Paris, lâĂle-de-France et lâĂ©tranger oscillent au sein de la mĂȘme fourchette, reprĂ©sentant chacun entre 20 et 25% du volume dâacquisition rĂ©alisĂ© en Ă©tablissement de santĂ©.
Ce type de bien a affichĂ© le plus haut taux de rendement en 2015, juste derriĂšre les locaux dâactivitĂ©s, avec un rendement de 7,35%.
Parmi les SCPI ayant investis dans cette typologie dâactifs, on retrouve seulement 3 SCPI. Tout dâabord, la SCPI Primovie qui a rĂ©alisĂ© presque 60% des investissements, est la premiĂšre SCPI thĂ©matique en France qui offre aux Ă©pargnants une solution innovante de placement dans les secteurs de lâĂ©ducation et la santĂ©. Pierval SantĂ© dont le patrimoine est principalement constituĂ© dâĂ©tablissements sanitaires et mĂ©dico-sociaux ainsi que de commerces de santĂ© reprĂ©sente 18% des montants investis. Enfin, Notapierre a rĂ©alisĂ© une acquisition reprĂ©sentant 24% dans un Ă©tablissement situĂ© Ă Saint-MandĂ©.
Les Ă©tablissements dĂ©diĂ©s au secteur de la santĂ© proposent les loyers les moins Ă©levĂ© du marchĂ© avec un loyer moyen Ă©tablit Ă 126,7 âŹ/m2/an en 2015.
Ces biens sont apprĂ©ciĂ©s pour plusieurs raisons. PremiĂšrement, ils rĂ©pondent au constat du vieillissement de la population et de lâallongement de la durĂ©e de vie de la population. De ce fait, la demande pour lâimmobilier de santĂ© va augmenter de maniĂšre significative dans les dĂ©cennies Ă venir pour rĂ©pondre Ă ce besoin. Cet engouement va ainsi permettre dâassurer un taux dâoccupation Ă©levĂ© et donc la perception de loyers rĂ©guliers.
Par ailleurs, le secteur de la santĂ© est moins assujetti aux soubresauts de lâĂ©conomie que les marchĂ©s des bureaux ou des commerces. Enfin, les rendements Ă©levĂ©s gĂ©nĂ©rĂ©s par les Ă©tablissements de santĂ© sĂ©duisent les investisseurs.
- 7,92% de rendement en régions
- 7,05% de rendement Ă lâĂ©tranger
TOP des rendements en santé en 2015
Nom de la SCPI | Adresse | Ville | Prix d'acquisition (QP) | Rendement |
Pierval Santé | 13 rue de Charleville | Nevers | 1,2 M⏠| 8,45% |
Pierval Santé | 3 rue des mariniers | Dunkerque | 3,8 M⏠| 8,02% |
Pierval Santé | 43 rue du 19 Mars 1962 | Sens | 3,3 M⏠| 7,61% |
La SCPI Pierval Santé Santé a proposé les 3 meilleurs taux de rendement immobilier en 2015 pour des actifs de santé.
8,45 % est le meilleur taux de rendement enregistrĂ© en 2015 pour un Ă©tablissement de santĂ©. Il sâagit dâun laboratoire de biologie mĂ©dicale situĂ© Ă Nevers et acquis pour un montant de 1,2 million dâeuros.
Le deuxiÚme actif est un pÎle santé de médecins spécialistes, situé à Dunkerque. L'actif a été acquis pour un montant de 3,8 M⏠pour un rendement immobilier de 8,02%.
Pour la derniÚre acquisition proposée dans ce classement, il s'agit d'un actif occupé par la CAF de l'Yonne et plusieurs professions libérales. L'actif situé à Sens, a été acquis pour 3,3 M⏠et le rendement immobilier généré est de 7,61%.
Les points importants pour la SCPI Notapierre | ||
Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 340.00 ⏠|
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !