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Qu'est ce que les SCPI de rendement ont acheté en santé en 2015 ?

Publié par Jonathan Dhiver le 19 oct. 2016 Mis Ă  jour le 24 sept. 2024 3 min. de lecture

La répartition des investissements en santé en 2015

image Qu'est ce que les SCPI de rendement ont acheté en santé en 2015 \?

 Certes leur nombre est moindre en comparaison aux bureaux ou aux commerces, mais les actifs dĂ©diĂ©s Ă  la santĂ© tentent peu Ă  peu de se faire leur place au sein du marchĂ© des SCPI. En effet, loin derriĂšre les actifs phares, ils occupent nĂ©anmoins la 3Ăšme place en terme de volume avec 134,5 millions d’euros investis dans cette typologie d’actifs.

Sur les 13 acquisitions rĂ©alisĂ©es en SCPI en 2015, la moitiĂ© a portĂ© sur des biens situĂ©s en RĂ©gions, reprĂ©sentant ainsi 34,14% des montants investis. Paris, l’Île-de-France et l’étranger oscillent au sein de la mĂȘme fourchette, reprĂ©sentant chacun entre 20 et 25% du volume d’acquisition rĂ©alisĂ© en Ă©tablissement de santĂ©.

Ce type de bien a affichĂ© le plus haut taux de rendement en 2015, juste derriĂšre les locaux d’activitĂ©s, avec un rendement de 7,35%.

Parmi les SCPI ayant investis dans cette typologie d’actifs, on retrouve seulement 3 SCPI. Tout d’abord, la SCPI Primovie qui a rĂ©alisĂ© presque 60% des investissements, est la premiĂšre SCPI thĂ©matique en France qui offre aux Ă©pargnants une solution innovante de placement dans les secteurs de l’éducation et la santĂ©. Pierval SantĂ© dont le patrimoine est principalement constituĂ© d’établissements sanitaires et mĂ©dico-sociaux ainsi que de commerces de santĂ© reprĂ©sente 18% des montants investis. Enfin, Notapierre a rĂ©alisĂ© une acquisition reprĂ©sentant 24% dans un Ă©tablissement situĂ© Ă  Saint-MandĂ©.

Les Ă©tablissements dĂ©diĂ©s au secteur de la santĂ© proposent les loyers les moins Ă©levĂ© du marchĂ© avec un loyer moyen Ă©tablit Ă  126,7 €/m2/an en 2015.

image Qu'est ce que les SCPI de rendement ont acheté en santé en 2015 \?

Ces biens sont apprĂ©ciĂ©s pour plusieurs raisons. PremiĂšrement, ils rĂ©pondent au constat du vieillissement de la population et de l’allongement de la durĂ©e de vie de la population. De ce fait, la demande pour l’immobilier de santĂ© va augmenter de maniĂšre significative dans les dĂ©cennies Ă  venir pour rĂ©pondre Ă  ce besoin. Cet engouement va ainsi permettre d’assurer un taux d’occupation Ă©levĂ© et donc la perception de loyers rĂ©guliers.

Par ailleurs, le secteur de la santĂ© est moins assujetti aux soubresauts de l’économie que les marchĂ©s des bureaux ou des commerces. Enfin, les rendements Ă©levĂ©s gĂ©nĂ©rĂ©s par les Ă©tablissements de santĂ© sĂ©duisent les investisseurs.

  • 7,92% de rendement en rĂ©gions
  • 7,05% de rendement Ă  l’étranger

TOP des rendements en santĂ© en 2015

Nom de la SCPIAdresseVillePrix d'acquisition (QP)Rendement
Pierval SantĂ©13 rue de CharlevilleNevers1,2 M€8,45%
Pierval SantĂ©3 rue des mariniersDunkerque3,8 M€8,02%
Pierval SantĂ©43 rue du 19 Mars 1962Sens3,3 M€7,61%

La SCPI Pierval SantĂ© SantĂ© a proposĂ© les 3 meilleurs taux de rendement immobilier en 2015 pour des actifs de santĂ©.

8,45 % est le meilleur taux de rendement enregistrĂ© en 2015 pour un Ă©tablissement de santĂ©. Il s’agit d’un laboratoire de biologie mĂ©dicale situĂ© Ă  Nevers et acquis pour un montant de 1,2 million d’euros.

Le deuxiĂšme actif est un pĂŽle santĂ© de mĂ©decins spĂ©cialistes, situĂ© Ă  Dunkerque. L'actif a Ă©tĂ© acquis pour un montant de 3,8 M€ pour un rendement immobilier de 8,02%.

Pour la derniĂšre acquisition proposĂ©e dans ce classement, il s'agit d'un actif occupĂ© par la CAF de l'Yonne et plusieurs professions libĂ©rales. L'actif situĂ© Ă  Sens, a Ă©tĂ© acquis pour 3,3 M€ et le rendement immobilier gĂ©nĂ©rĂ© est de 7,61%. 


Les points importants pour la SCPI Notapierre
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
CatĂ©gorie Bureau SCPI de rendement Minimum de souscription 10 parts 340.00 €
DĂ©couvrez Notapierre

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Pierval santé Scpi

À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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