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“Excellent”, 150 avis

Le marché du bureaux s'est trÚs bien porté en 2017

Publié par Jonathan Dhiver le 9 janv. 2018 Mis Ă  jour le 12 aoĂ»t 2024 3 min. de lecture
Marche_immobilier_SCPI_Paris

En ce dĂ©but du premier trimestre 2018, ImmoStat prĂ©sente les 3 grands indicateurs du marchĂ© immobilier d’entreprise en Île-de-France. Les rĂ©sultats chiffrĂ©s du Groupement d’IntĂ©rĂȘt Economique offrent un aperçu global de la dynamique du marchĂ© au cours du 4T 2017.

Une hausse de 8 % de la demande placée de bureaux

Les rĂ©sultats de l'annĂ©e 2017 mettent en avant la progression de la demande placĂ©e de bureaux, de l’ordre de 8 % par rapport Ă  2016. L’annĂ©e 2017 totalise 2 632 600 mÂČ, et 853 900 mÂČ pour le 4T 2017. Une bonne nouvelle pour les SCPI bureaux !

Par zone : Paris Centre Ouest enregistre 258 300 mÂČ, Croissant Ouest et La DĂ©fense comptabilisent 229 700 mÂČ, 1Ăšre Couronne Hors Croissant Ouest inscrit 173 800 mÂČ, contre 102 400 mÂČ pour la 2e Couronne et 89 500 mÂČ pour le reste Paris.

L’offre immĂ©diate en Île-de-France enregistrĂ©e au 31 dĂ©cembre 2017 s’établit pour sa part Ă  3 389 000 mÂČ. Sur une annĂ©e, elle affiche un repli de 4 % une bonne nouvelle pour les SCPI de bureaux. Au cours du trimestre, le loyer facial moyen atteint 370 € HT HC/mÂČ/an pour les biens neufs ou restructurĂ©s et 357 € HT HC/mÂČ/an pour les biens de seconde main.

image Le marché du bureaux s'est trÚs bien porté en 2017

L’investissement en Île-de-France se replie de 8 % sur un an

Au cours du dernier trimestre 2017, les investissements en immobilier d’entreprise en Île-de-France inscrivent une croissance de 18 % comparĂ© au 4T 2016. Le montant global des investissements s’établit Ă  8,9 milliards d’euros au 4T 2017.

Pour l’annĂ©e Ă©coulĂ©e, les investissements atteignent les 18,5 milliards d’euros, avec une baisse de 8 % par rapport Ă  l’annĂ©e 2016.  Le volume de bien acquis en immobilier d’entreprise est passĂ© de 4,208 Milliards d'euros au 3T 2017 Ă  8,923 Md€ au 4T 2017. Cette progression est nettement portĂ©e par les investissements de la zone Croissant Ouest et La DĂ©fense avec des mĂ©ga deals. (Coeur DĂ©fense).

Tous types de bureaux confondus, le prix moyen enregistrĂ© en Île-de-France s’élĂšve Ă  6 390 €/mÂČ, droit inclus, reprĂ©sentant une amĂ©lioration de 5 % sur un an.  Au 4etrimestre 2017, le prix au mÂČ oscille entre 2 448 € dans la zone 2e Couronne et 13 603 € dans Paris Centre Ouest.

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Loyer Facial Moyen en Ile-de-France (€ /mÂČ/an HT HC)

La demande placĂ©e d’entrepĂŽt progresse de 94 % sur une annĂ©e

Autre indicateur incontournable du marchĂ© de l’immobilier d’entreprise Ă  prendre en compte, la demande placĂ©e en entrepĂŽts en Île-de-France affiche une hausse de 94 % sur une annĂ©e. Pour les entrepĂŽts de plus de 5 000 mÂČ, la demande placĂ©e s’élĂšve Ă  1 756 800 mÂČ.

Pour les entrepĂŽts de plus de 10 000 mÂČ, l’indicateur s’établit Ă  1 568 800 mÂČ. A l’échelle nationale, ce type de transaction comptabilise 3 389 700 mÂČ, reprĂ©sentant une progression de 3 % par rapport Ă  2016.

Pour rappel, ImmoStat rĂ©unit les quatre principaux conseils en immobilier d’entreprise, Ă  savoir CBRE, BNP Paribas Real Estate, DTZ qui opĂšre dĂ©sormais sous la marque Cushman & Wakefield et JLL. 

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EntrepĂŽts Ile de France et RĂ©gions par semestre

 

Source : www.immostat.com


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À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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