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Le marché du bureaux s'est trÚs bien porté en 2017
En ce dĂ©but du premier trimestre 2018, ImmoStat prĂ©sente les 3 grands indicateurs du marchĂ© immobilier dâentreprise en Ăle-de-France. Les rĂ©sultats chiffrĂ©s du Groupement dâIntĂ©rĂȘt Economique offrent un aperçu global de la dynamique du marchĂ© au cours du 4T 2017.
Une hausse de 8 % de la demande placée de bureaux
Les rĂ©sultats de l'annĂ©e 2017 mettent en avant la progression de la demande placĂ©e de bureaux, de lâordre de 8 % par rapport Ă 2016. LâannĂ©e 2017 totalise 2 632 600 mÂČ, et 853 900 mÂČ pour le 4T 2017. Une bonne nouvelle pour les SCPI bureaux !
Par zone : Paris Centre Ouest enregistre 258 300 mÂČ, Croissant Ouest et La DĂ©fense comptabilisent 229 700 mÂČ, 1Ăšre Couronne Hors Croissant Ouest inscrit 173 800 mÂČ, contre 102 400 mÂČ pour la 2e Couronne et 89 500 mÂČ pour le reste Paris.
Lâoffre immĂ©diate en Ăle-de-France enregistrĂ©e au 31 dĂ©cembre 2017 sâĂ©tablit pour sa part Ă 3 389 000 mÂČ. Sur une annĂ©e, elle affiche un repli de 4 % une bonne nouvelle pour les SCPI de bureaux. Au cours du trimestre, le loyer facial moyen atteint 370 ⏠HT HC/mÂČ/an pour les biens neufs ou restructurĂ©s et 357 ⏠HT HC/mÂČ/an pour les biens de seconde main.
Lâinvestissement en Ăle-de-France se replie de 8 % sur un an
Au cours du dernier trimestre 2017, les investissements en immobilier dâentreprise en Ăle-de-France inscrivent une croissance de 18 % comparĂ© au 4T 2016. Le montant global des investissements sâĂ©tablit Ă 8,9 milliards dâeuros au 4T 2017.
Pour lâannĂ©e Ă©coulĂ©e, les investissements atteignent les 18,5 milliards dâeuros, avec une baisse de 8 % par rapport Ă lâannĂ©e 2016. Le volume de bien acquis en immobilier dâentreprise est passĂ© de 4,208 Milliards d'euros au 3T 2017 Ă 8,923 Md⏠au 4T 2017. Cette progression est nettement portĂ©e par les investissements de la zone Croissant Ouest et La DĂ©fense avec des mĂ©ga deals. (Coeur DĂ©fense).
Tous types de bureaux confondus, le prix moyen enregistrĂ© en Ăle-de-France sâĂ©lĂšve Ă 6 390 âŹ/mÂČ, droit inclus, reprĂ©sentant une amĂ©lioration de 5 % sur un an. Au 4etrimestre 2017, le prix au mÂČ oscille entre 2 448 ⏠dans la zone 2e Couronne et 13 603 ⏠dans Paris Centre Ouest.
Loyer Facial Moyen en Ile-de-France (⏠/mÂČ/an HT HC)
La demande placĂ©e dâentrepĂŽt progresse de 94 % sur une annĂ©e
Autre indicateur incontournable du marchĂ© de lâimmobilier dâentreprise Ă prendre en compte, la demande placĂ©e en entrepĂŽts en Ăle-de-France affiche une hausse de 94 % sur une annĂ©e. Pour les entrepĂŽts de plus de 5 000 mÂČ, la demande placĂ©e sâĂ©lĂšve Ă 1 756 800 mÂČ.
Pour les entrepĂŽts de plus de 10 000 mÂČ, lâindicateur sâĂ©tablit Ă 1 568 800 mÂČ. A lâĂ©chelle nationale, ce type de transaction comptabilise 3 389 700 mÂČ, reprĂ©sentant une progression de 3 % par rapport Ă 2016.
Pour rappel, ImmoStat rĂ©unit les quatre principaux conseils en immobilier dâentreprise, Ă savoir CBRE, BNP Paribas Real Estate, DTZ qui opĂšre dĂ©sormais sous la marque Cushman & Wakefield et JLL.
EntrepĂŽts Ile de France et RĂ©gions par semestre
Source : www.immostat.com
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Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Commerce SCPI de rendement | Minimum de souscription 2 parts 1098.00 ⏠|
SCPI de rendement Pierre Plus |
Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !