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Les acquisitions de La Française AM au 1T 2015
La Française investit 112 M€ pour le compte de ses SCPI
Au premier trimestre 2015, c'est un montant de 112 M€ qui a été investi par les SCPI de la société de gestion La Française AM. Parmi ces investissements, deux acquisitions particulèrement importantes : l'immeuble de bureaux le "Prisme" et le portefeuille de restaurants "Buffalo Grill's".
Ces deux acquisitions ont été réalisées avec le même pourcentage d'indivision par les SCPI Credit Mutuel Pierre 1 (7,50 %), Epargne Foncière (47 %), Eurofoncière 2 (absorbé par Epargne Foncière) (2,50 %), Immofonds 4 (9 %), Multimmobilier 1 (7,50 %), Multimmobilier 2 (9 %), Pierre Privilège (6,50 %).
Le Prisme
C'est l'acquisition majeure du trimestre, Le Prisme est un immeuble de bureaux développant une surface de plus de 10.000m2. L'ensemble est situé route de la reine à Boulogne-Billancourt.
Acquis pour un montant total de 71,4 M€ actes-en-mains (AEM), il est loué intégralement loué par Alcatel Lucent, Idex et HBS France. Son rendement avant financement s'élève à 5,35 %.
Le portefeuille Buffalo Grill's
L'autre acquisition importante de La Française AM ce trimestre, concerne un portefeuille de treize commerces "Buffalo Grill's" en région et en Île-de-France. Au total, ils développent une surfaced dde 7 386 m2 et ont été acquis pour un montant de 29,8 M€ acte en mains.
L'ensemble du portefeuille bénéficie d'un bail de 12 ans fermes. Le rendement prévisionnel moyen de cet investissement est de 6,44 %.
| Les points importants pour la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part 265.00 € |
| Crédit Mutuel Pierre 1 (SCPI Bureau) | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
