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Les meilleures clés de répartition pour le démembrement en nue-propriété sur 10 ans
Les clés de répartition interviennent dans le cadre d’un démembrement temporaire. Elles répartissent le prix de souscription entre le nu-propriétaire et l'usufruitier. Nous vous présentons ci-dessous le top 5 des SCPI qui proposent les clés de répartition les plus intéressantes pour un démembrement en nue-propriété sur 10 ans.
Le démembrement temporaire, une autre manière d’investir en SCPI
L’acquisition de parts de SCPI peut se faire en pleine propriété ou en démembrement. Dans le cas d’un démembrement, la pleine propriété des parts de SCPI pourra alors être repartie temporairement entre :
- le nu-propriétaire, il est propriétaire des parts de SCPI pendant la durée du démembrement, sans en percevoir les revenus.
- L’usufruitier, il perçoit les dividendes versés par la SCPI.
Un démembrement temporaire peut être fixé par différentes durées, allant de 5 à 15 ans. A la fin de la période de démembrement, le nu-propriétaire recouvre la pleine propriété du bien.
Les opportunités de démembrement en nue-propriété sur 10 ans à saisir
| Classement | Nom de la SCPI | Scoiété de gestion | Type de SCPI | Prix de la part en pleine propriété | Nue-propriété |
| 1 er | Corum | Corum AM | Variable | 1 060,00 € | 63,00 % |
| 1 er | Vendôme Régions | Vendôme Capital Partners | Variable | 620,00 € | 63,00 % |
| 2 ème | Epargne Pierre | Groupe Voisin | Variable | 205,00 € | 64,0 % |
| 3 ème | PFO | Perial AM | Variable | 932,00 € | 64,5 % |
| 4 ème | Patrimmo Commerce | Primonial REIM | Variable | 197,00 € | 64,7 % |
| 4 ème | Primopierre | Primonial REIM | Variable | 208,00 € | 64,7 % |
| 4 ème | Primovie | Primonial REIM | Variable | 203,00 € | 64,7 % |
| 5 ème | Coeur de Ville | Sogenial | Variable | 200,00 € | 65,0 % |
Clés de répartition valabes au 19/07/17 et succeptibles d'évolution à tout moment et ce sans préavis.
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| Les points importants pour la SCPI Epargne Pierre | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 208.00 € |
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
