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SCPI spécialisées dans le secteur de la santé
Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) spécialisées dans les secteurs médicaux et socio-médicaux, connues sous le nom de "SCPI santé", offrent une solution d'investissement innovante dans l'immobilier indirect. Certaines sociétés de gestion se sont d’ailleurs concentrées sur ces secteurs en raison d’une forte demande et d’un objectif de contribution à la réalisation d’objectifs de santé publique.
Les SCPI spécialisées dans la Santé : un investissement rentable et socialement utile
Les SCPI spécialisées dans la Santé, une opportunité de placement innovante
Historiquement réservé aux investisseurs institutionnels, l’immobilier de santé se voit désormais accessible aux particuliers grâce aux SCPI santé qui offrent une opportunité d'investissement originale.
Investir dans ce secteur permet donc de diversifier un portefeuille classique composé de parts de SCPI spécialisées dans les immeubles de bureaux, les commerces ou les hôtels. De plus, l'immobilier du secteur de la santé présente l'avantage d'être moins dépendant des cycles économiques, ce qui signifie que les perspectives de croissance économique ont peu d'impact sur la valeur de ces actifs.
Les SCPI spécialisées dans la santé, un investissement qui répond aux besoins d'un secteur socialement utile
Si l'investissement dans la santé peut s’avérer bénéfique pour les intérêts financiers, il permet également de contribuer à un secteur socialement utile. Cela peut être accompli en collaboration avec les parties publiques et parapubliques. Certaines SCPI (sociétés civiles de placement immobilier) dites à “fonds de partage” ont également mis en place des initiatives caritatives, à l’image de Pierval Santé qui offre une partie de ses revenus à l'Institut du Cerveau et de la Moelle épinière ou de la SCPI Foncière des Praticiens qui propose de verser une part de ses revenus à 3 associations.
Les SCPI spécialisées dans la santé : focus sur 4 SCPI Santé
La SCPI Pierval Santé
Pierval Santé est une SCPI à capital variable créée en octobre 2013 par la société de gestion Euryale AM. dite “spécialisée” ou encore “thématique”, elle se concentre sur les actifs immobiliers liés à la santé parmi lesquels on retrouve principalement des établissements sanitaires et médico-sociaux, ainsi que des commerces de santé. Pierval Santé investit également dans les segments de la médecine-chirurgie-obstétrique, des soins de suite et de réadaptation ainsi que dans des établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes. Si la plupart de ses actifs se trouvent en région, elle effectue également des acquisitions en Europe, notamment en Allemagne, au Royaume-Uni ou aux Pays-Bas.
La SCPI Primovie
SCPI créée en 2012 par Primonial REIM, Primovie est une fonds à capital variable qui se concentre sur les actifs immobiliers liés à l'éducation et à la santé. Elle possède des actifs immobiliers tels que des cabinets médicaux, des cliniques, des crèches, des résidences étudiantes et des maisons de retraite. Bien que la plupart de ses actifs se trouvent en France, Primovie possède également nombre d’immeubles à l’étranger.
La SCPI Foncière des Praticiens
Gérée par la société Foncière Magellan, la SCPI Foncière des praticiens est un fonds grand public qui se concentre sur les actifs immobiliers liés aux professionnels de santé. Historiquement créée afin de permettre aux médecins, dentistes, kinésithérapeutes, etc., de devenir propriétaire d'un patrimoine immobilier locatif sans avoir à s'occuper de la gestion locative et des risques liés à l'acquisition de biens immobiliers, elle est aujourd’hui ouverte et démocratisée auprès de tous. Son patrimoine se compose principalement de locaux professionnels de santé tels que des cabinets médicaux, des cliniques, des centres de radiologie et d'imagerie médicale.
La SCPI LF Avenir Santé
LF Avenir Santé est une jeune SCPI de rendement créée en 2022 qui a pour objectif d'acquérir et de gérer un patrimoine immobilier de qualité dédié à l'industrie de la santé. Exploitée par la société de gestion La Française REM, elle dispose d’un patrimoine principalement parisien mais tend à se diversifier géographiquement en régions et en Europe.
Points importants
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Société de gestion | agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Accessible | Comptant, à crédit, en assurance vie, en démembrement (nue propriété et usufruit) |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Loyers |
| Fiscalité des revenus | Revenus fonciers |
| Liquidité | Très réduite |
| Les points importants pour la SCPI Primovie | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Santé et éducation SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 185.00 € |
| Investir dans Primovie | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
