Le siège emblématique de Brembo acquis par...

... la SCPI Corum !

Après avoir nettement renforcé son positionnement aux Pays-bas par l'acquisition exceptionelle d'un hôtel 4 étoiles occupé par une enseigne du groupe IHG Groupe Intercontinental, la SCPI Corum a récemment réalisée une acquisition tout aussi remarquable localisée à Bergame en Italie, à environ 50 km au nord-est de Milan. Il s'agit de la deuxième acquisition en Italie pour la SCPI qui s'est positionnée la 1ère fois en territoire italien au mois de mai 2016.

Cette acquisition qui porte sur un ensemble immobilier composé de 8 bâtiments d'une surface totale de 34 000 m2 est situé au coeur de l'un des principaux parc scientifique italien, le "Kilometro Rosso". 

Les locaux sont occupés par Brembo, leader mondial incontestable des systèmes de freinage pour automobile de luxe et de compétition, qui y a établi son siège emblématique ainsi que son centre de Recherche et Développement, où plus de 500 ingénieurs travaillent sur l’innovation des produits de la marque.  

Loué dans le cadre d’un bail ferme triple net (toutes les charges et dépenses liées au fonctionnement des bâtiments seront récupérables par CORUM auprès de BREMBO) de 9 ans, l’actif a été acquis pour un montant de 54,3 M€, et génère un taux de rendement à l’acquisition de 7,74% AEM.

L'identité architecturale spectaculaire du site créée par Jean Nouvel

L’identité architecturale de l'actif a été créée par Jean Nouvel pour Brembo, ce qui lui confère une grande notoriété en Italie, avec la mise en place d’un trait rouge d’un kilomètre de long, parallèle à l’autoroute et donnant justement le nom « Kilometro Rosso » au site. L’architecture des batiments est à l’image de Brembo : aluminium laqué rouge vif qui présente de grandes ouvertures moulées sur la paroi, rappelant la carrosserie de l’automobile. L’ensemble immobilier se développe au milieu des arbres avec de larges vues sur le paysage.