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Les bons résultats des SCPI de Ciloger au 4T 2014
Un bon trimestre pour les SCPI Actipierre 1, 2 et 3 de Ciloger
Les expertises immobilières réalisées en fin d’exercice valorisent le patrimoine d’Actipierre 1, Actipierre 2 et Actipierre 3 à respectivement 81,76 M€, 99,8 M€ et 132,31 M€. Soit des progressions de 4,7 %, 1,16 % et 3,47 %, qui révèlent la qualité des emplacements et des locataires.
Le revenu distribué par part en 2014 a augmenté de 1,4 % pour la SCPI Actipierre 3 (avec un dividende complémentaire de 0,75 € par part au 4T). Pour la SCPI Actipierre 1, la progression duu dividende est plus forte (+ 20 %), mais incorpore une distribution exceptionnelle relative à une reprise sur provisions ; si on l'exclut , la distribution courante reste inchangée par rapport à 2013. Enfin, pour la SCPI Actipierre 2, la distribution est également stable par rapport à l’exercice précédent.
Les réserves représentent entre 3 mois et demi et 6 mois de distribution.
Les performances de la SCPI Actipierre 1
- TOF au 31/12/14 : 98,05
- TDVM 2014 : 6,09 %
- Prix acquéreur moyen 2014 : 533,84 €
Actipierre 1 est en situation de surinvestissement de 4,96 M€.
La SCPI Actipierre 2 au 31 décembre 2014
- TOF au 31/12/14 : 96,06 %
- TDVM 2014 : 5,14 %
- Prix acquéreur moyen 2014 : 345,60 €
La SCPI Actipierre 2 présente un solde d’emploi des fonds négatifs (surinvestissement) de 6,56 M€.
Performances et patrimoine de la SCPI Actipierre 3
Actipierre 3 a réalisé l'acquisition, le 17 décembre dernier, d’une boutique en pied d’immeuble de 321 m2 pondérés, située au 5, rue de Clignancourt/ 4, rue d’Orsel dans le 18e arrondissement parisien. Le bien acquis pour 1,28 M€ a pour locataire une enseigne internationale de restauration rapide. Cette acquisition permet à Actipierre 3 de se rapprocher du plafond maximal de surinvestissement autorisé par l’AGO.
- TOF au 31/12/14 : 96,75 %
- TDVM 2014 : 5,46 %
- Prix acquéreur moyen 2014 : 336,67 €
Actipierre 3 présente un solde d’emploi des fonds négatif (surinvestissement) de 8,2 M€. L’AGO a renouvelé l’autorisation donnée à la société de gestion pour utiliser des factilités de caisse dans la limite de 10 M€, en fonction des capacités de remboursement d’Actipierre 3.
TOF : Taux d'Occupation Financier, TDVM : Taux de Distribution sur Valeur de Marché
| Les points importants pour la SCPI Actipierre 2 | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Commerce SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts ⏠|
| SCPI de rendement Actipierre 2 | ||
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
