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Pierre 48 annonce une performance prévisionnelle de 6 % en 2018
La hausse du prix de lâimmobilier parisien impacte positivement la valorisation du patrimoine de la SCPI Pierre 48. Cette situation permet Ă la SCPI de prĂ©voir une performance de 6 % en 2018.
Un dividende exceptionnel prévu pour le 3T
La SCPI Pierre 48 profite actuellement de la hausse du prix de lâimmobilier parisien, qui est dĂ©sormais de 8 270 âŹ/m2. Cette augmentation sâexplique en partie par des projets dâenvergure tels que le Grand Paris et les dĂ©veloppements liĂ©s aux Jeux Olympiques 2024.
A compter du 1er avril 2018, la SCPI augmentera son prix de souscription de 6⏠par part et par trimestre, une belle opportunitĂ© dâinvestissement pour les Ă©pargnants. Cette SCPI de rendement va Ă©galement distribuer un dividende exceptionnel dâenviron 20 ⏠par part. Celui-ci sera versĂ© aux associĂ©s au 3e trimestre 2018.
Avec un TRI moyen de 6,73 % sur 15 ans, la SCPI Pierre 48 continue dâafficher de belles performances. Sa performance prĂ©visionnelle est de 6 % en 2018.
La stratégie de la SCPI Pierre 48
La SCPI Pierre 48 dispose actuellement dâun patrimoine de plus de 750 appartements, reprĂ©sentant une superficie totale de 43 688 m2. Son patrimoine est essentiellement situĂ© Ă Paris intra-muros et se rĂ©partit de la maniĂšre suivante : 64 % Ă Paris, 33 % en Ăle-de-France et 3 % en RĂ©gion. Ces biens sont acquis avec une dĂ©cote liĂ©e aux conditions dâoccupation ou au dĂ©membrement du bien. La derniĂšre acquisition de la SCPI Pierre 48 est un triplex de 191 m2 situĂ© sur lâĂźle Saint-Louis. Le bien a Ă©tĂ© acquis pour un montant de 1,2 millions dâeuros, soit 6 280 âŹ/m2 en nue-propriĂ©tĂ©.
Par ailleurs, la SCPI poursuit sa stratĂ©gie dâarbitrage. Son objectif est de cĂ©der des actifs gĂ©nĂ©rateurs de plus-values distribuables et de financer de nouvelles acquisitions pour renouveler son portefeuille de plus-values latentes. Les cessions lui permettent Ă la fois de dâassurer la trĂ©sorerie du fonds de remboursement et le versement du dividende exceptionnel.
Par ailleurs, le dĂ©veloppement de la stratĂ©gie dâInvestissement Socialement Responsable viendra Ă©galement amplifier ce programme dâarbitrage.
Source : Lettre dâinformation â Pierre 48
Les points importants pour la SCPI Novapierre RĂ©sidentiel | ||
Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Résidentielle SCPI de rendement | Minimum de souscription 5 parts 1664.00 ⏠|
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !