ĂTRE RECONTACTĂ(E)
ConformĂ©ment Ă la loi « informatique et libertĂ©s » du 6 janvier 1978 modifiĂ©e en 2004, vous bĂ©nĂ©ficiez dâun droit dâaccĂšs et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant Ă MeilleureSCPI.com - Service Informatique et LibertĂ© 62 rue Brancion, 75015 Paris ou Ă information [arobase] meilleurescpi [point] com
âExcellentâ, 150 avis
Multimmobilier 2 et Immofonds 4 : une fusion prochaine ?
La Française AM convoque une Assemblée Générale Extraordinaire pour la fusion de ses SCPI
Le projet d’une fusion entre la SCPI Immofonds 4 par la SCPI Multimmobilier 2 a été proposé. Une prochaine assemblée générale extraordinaire aura lieu le 18 janvier prochain afin de connaître la décision des associés.
L’opération de fusion de ces deux SCPI de rendement correspond à une transmission du patrimoine d’Immofonds 4 à Multimmobilier 2, cette dernière étant la SCPI absorbante car sa capitalisation est plus élevée.
De nombreux points similaires entre Immofonds 4 et Multimmobilier 2
| Multimmobilier 2 | Immofonds 4 | |
| Capitalisation (en 2015) | 415 M€ | 219 M€ |
| Date de création | 1989 | 1991 |
| Commission de gestion | 10 % (HT) | 10 % (HT) |
| Taux d'occupation (en 2015) | 92,70 % | 90,70 % |
Les enjeux de cette opération de fusion de SCPI
Pour la SCPI Multimmobilier 2, plusieurs opportunités s’offriraient à elle, telle que la possibilité d’acquérir en une seule opération un ensemble immobilier de qualité sans déformer la physionomie actuelle de son patrimoine. Elle pourrait également prendre des décisions fortes sur des immeubles neufs de taille importante.
Pour Immofonds 4, la SCPI aurait la possibilité de redonner une dynamique commerciale à ses placements en bénéficiant de la bonne réputation de Multimmobilier 2. Cette fusion lui permettrait d’être associé à une SCPI très demandée par les souscripteurs.
La parité d’échange entre Immofonds 4 et Multimmobilier 2
Le calcul de la valeur d’échange s’appuie sur deux éléments : par la valeur et par le rendement.
| Multimmobilier 2 | Immofonds 4 | |
| Valeur d'échange | 734,26 € | 178,93 € |
| Parité d'échange | 0,24 parts | 1 part |
La valeur de la part d'Immofonds 4 et de Multimmobilier 2
Si la fusion est acceptée par l’assemblée générale, la valeur de la part pour la SCPI Multimmobilier 2 ne changera pas, elle restera à 736,92 €. Cependant, pour la SCPI Immofonds 4, la valeur nette vendeur baissera de 4,87 % passant de 185,92 euros à 177, 86 €.
Eléments clés du projet de fusion de SCPI à retenir
Si le projet voit le jour, la nouvelle SCPI fusionnée s’inscrirait dans la famille des SCPI à large capitalisation (+ 700 M€) avec un patrimoine de 143 immeubles et aurait une meilleure visibilité sur le marché français voire européen. De même, une plus grande marge de manoeuvre dans l’utilisation du financement pourrait voir le jour et lui permettre des acquisitions en pleine propriété d’immeubles.
Pour d'autres informations concernant ce sujet, n'hésitez pas à consulter notre article Multimmobilier 2 et Immofonds 4 : un projet de fusion qui prend forme
| Les points importants pour la SCPI Multimmobilier 2 | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part 801.00 ⏠|
| Multimmobilier 2 bulletin trimestriel | ||
Vous avez aimé cet article ? Partagez le avec vos proches.
Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
