Qu'est ce qu'une SCPI opportuniste ?

Introduction à l'univers des SCPI opportunistes

Généralement perçues comme un investissement pertinent et rentable, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) se présentent comme une option privilégiée pour les investisseurs en quête de revenus complémentaires, constitution de patrimoine, transmission de patrimoine.... Cependant, dans l'univers des SCPI, diverses stratégies se démarquent, telles que les SCPI bureaux, commerces, diversifiées et thématiques. Il existe depuis quelques années des SCPI avec une stratégie d’investissement : notamment celle des SCPI opportunistes.

La stratégie opportuniste : un choix audacieux

Contrairement aux SCPI classiques axées sur une typologie d'actifs précise, les SCPI opportunistes investissent dans une variété de biens immobiliers, allant des bureaux aux commerces, en France comme à l'étranger. Leur credo ? Trouver des opportunités offrant un rendement potentiellement élevé. Ces SCPI sont particulièrement attractives pour les investisseurs en quête de rendements supérieurs, acceptant en contrepartie une stratégie plus forte.  

Exemple concret : La SCPI Corum Origin

Prenez l'exemple de la SCPI Corum Origin. Lancée en 2012, cette SCPI a tout suite eu la logique d’ultra-diversification en termes de typologie immobilière, de pays, et de type de locataires. Depuis 2012 son rendement a toujours été supérieur ou égal à son objectif non garanti de 6% . Cette performance est le fruit d'une stratégie opportuniste bien menée.

Investissement en zones à risque : une tactique payante

Les SCPI opportunistes se distinguent par leur capacité à identifier des zones à fort potentiel. Certaines ont ainsi pris le pari d'investir en Espagne et au Portugal au cœur de la crise économique. Bien que peu suivi à l’époque, ce choix s'est avéré judicieux, les marchés ayant repris et les actifs acquis à bas prix générant désormais d'importants rendements et potentielles plus-values.

Diversification et gestion rigoureuse : clés du succès

Malgré leur appétence pour les bonnes affaires, ces SCPI ne négligent pas la diversification et la rigueur dans la gestion de leur portefeuille. En diversifiant leurs investissements (types de biens, localisations géographiques, locataires solides), elles parviennent à équilibrer risque et rendement.

Une SCPI opportuniste peut être un excellent moyen de dynamiser un portefeuille de SCPI.

Conclusion : une option à envisager avec compréhension

En résumé, les SCPI opportunistes se distinguent par leur potentiel de rendement élevé, tout en nécessitant une appréciation éclairée des risques associés.

Lorsqu'elles sont gérées avec discernement et intégrées de manière équilibrée dans un portefeuille, elles peuvent constituer une option enrichissante pour les investisseurs avisés.

Tableau récapitulatif : comparaison des caractéristiques

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