close

ÊTRE RECONTACTÉ(E)

*Champs obligatoires
Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 62 rue Brancion, 75015 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com

“Excellent”, 150 avis

L'acquisition d'un bien en direct ou en SCPI : le comparatif

Publié par Jonathan Dhiver le 29 mars 2023 Mis à jour le 18 août 2023 3 min. de lecture
l-acquisition-d-un-bien-en-direct-ou-en-scpi

L'investissement immobilier est un choix crucial pour de nombreux particuliers. Parmi les options disponibles, il est possible d'acquérir un bien en direct ou d'opter pour une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI). Cet article vous présente les caractéristiques de ces deux types d'investissement pour vous aider à faire le bon choix.

L'acquisition d'un bien en direct

Définition

L'achat en direct consiste à devenir propriétaire d'un bien immobilier, qu'il s'agisse d'un logement, d'un local commercial ou d'un terrain. Cet investissement peut être réalisé pour y habiter, le louer ou le revendre ultérieurement.

Avantages

Maîtrise : L'acquisition d'un bien en direct permet une gestion plus personnalisée et une prise de décision plus directe.

Valorisation : L'achat en direct offre un potentiel de plus-value à la revente si le marché immobilier évolue favorablement.

Financement : Possibilité de recourir à un crédit immobilier pour financer l'achat.

Inconvénients

Gestion locative : L'acquisition d'un bien en direct implique la gestion des locataires et des éventuels travaux.

Risque de vacance locative : Le propriétaire doit assumer le risque de ne pas trouver de locataire et d'avoir un bien vacant.

L'investissement en SCPI

Définition

Les SCPI sont des sociétés qui investissent dans l'immobilier locatif et redistribuent les revenus locatifs aux associés sous forme de dividendes. Les investisseurs achètent des parts de la SCPI et deviennent ainsi indirectement propriétaires des biens détenus par la société.

Avantages

Diversification : Les SCPI permettent d'investir dans plusieurs types de biens (bureaux, commerces, logements) et de répartir le risque sur plusieurs actifs.

Gestion déléguée : La gestion locative est assurée par la société de gestion, ce qui simplifie la vie des investisseurs.

Accessibilité : Les SCPI sont accessibles à partir de quelques milliers d'euros, ce qui permet d'investir dans l'immobilier avec un budget plus limité.

Inconvénients

Frais de gestion : Les SCPI facturent des frais de gestion qui peuvent diminuer la rentabilité de l'investissement.

Risque de liquidité : La revente des parts de SCPI peut être plus difficile et prendre plus de temps que la vente d'un bien en direct.

Tableau comparatif Bien immobilier direct versus SCPI 

tableau-comparatif-bien-immobilier-direct-versus-scpi

En conclusion, l'acquisition d'un bien en direct et l'investissement en SCPI présentent chacun des avantages et des inconvénients. Le choix dépendra de vos objectifs de placement, de votre budget et de votre appétence pour la gestion immobilière. Pour un investissement plus personnalisé et une maîtrise totale, l'achat en direct peut être la solution. Si vous préférez déléguer la gestion et diversifier votre portefeuille, les SCPI peuvent être un choix judicieux.

À lire également

Comparatif SCPI rendement

Comparaison de SCPI européennes

SCPI & Assurance vie : les points importants



Vous avez aimé cet article ? Partagez le avec vos proches.


Scpi de rendement Investissement immobilier Direct Rentabilité Rentabilité investissement immobilier

À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

À découvrir également


Vous venez de lire l’article L'acquisition d'un bien en direct ou en SCPI : le comparatif
Les articles ci-dessous pourraient vous intéresser.

Suivez tout
votre immobilier.
Prenez les bonnes
décisions.

Je créé mon compte gratuitement
conseils

demande de contact

MERCI !
Votre demande a bien été prise en compte

Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera très prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

Merci d'avoir noté

MERCI !
Vos contributions nous permettent d'améliorer notre service pour vous satisfaire.
Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

Inscription à la Newsletter

MERCI !
Votre inscription a bien été prise en compte

Vous allez maintenant pouvoir suivre toute l'actualité du marché de la pierre papier, ainsi que les meilleurs opportunités d'investissements en parts de SCPI.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE