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MeilleureSCPI.com lance l'indicateur de performance TDVO
MeilleureSCPI.com introduit un nouvel indicateur de performance le TDVO
MeilleureSCPI.com lance un nouvel indicateur le TDVO : taux de distribution sur valeur d'origine. Cet indicateur s'adresse aux personnes ayant déjà souscrit des parts de SCPI. Cela leur permettra de voir le taux de distribution sur la valeur de l'investissement initial.
Présentation du TDVO
MeilleureSCPI.com lance le taux de distribution sur valeur d'origine dans une optique de pertinence et de connaissance de la rentabilité d'un placement pour le souscripteur avec les dernières données du marché,
*Ordinaire et exceptionnel trimestriel
Exemple de calcul du TDVO avec la SCPI Corum Convictions
Monsieur Durand a acquis 3 parts de Corum Convictions en juin 2012 au prix de 1 000 € / part (frais de souscription compris).
À la date du 21 octobre 2014, les 4 derniers acomptes trimestriels reçus par M. Durand sont : 4T 2013 (15,86 €), 1T 2014 (15,72 €), 2T 2014 (15,72 €), et 3T 2014 (16,38 €). Soit un dividende total de 63,68 € sur l'ensemble des 4 derniers trimestres.
*Montant des 4 derniers acomptes de Corum Convictions.
**Prix de part en juin 2012
Exemple de calcul du TDVO avec la SCPI fiscale Ciloger Habitat
Monsieur Durand a acquis 1 part de Ciloger Habitat en août 2009 au prix de 600 € / part (frais de souscription compris).
À la date du 21 octobre 2014, les 4 derniers acomptes trimestriels reçus par M. Durand sont : 3T 2013 (2,10 € €), 4T 2013 (5,30 €), 1T 2014 (3,30 €), et 2T 2014 (3,30 €). Soit un dividende total de 14 € sur l'ensemble des 4 derniers trimestres.
*Montant des 4 derniers acomptes de Ciloger Habitat.
**Prix de la part de Ciloger Habitat en août 2009
Cet indicateur est particulièrement pertinent pour les SCPI Fiscale afin de voir la rentabilité immobilière du placement sans l'avantage fiscal.
Différence avec le TDVM
Le TDVM n'est pas un indice de performance personnalisé, le calcul de la performance de la SCPI est réalisé avec la valeur de marché (prix de souscription moyen sur l'année).
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
