La SCPI Epargne Pierre investit à Metz pour 5,1 M€

La SCPI  Epargne Pierre annonce l’acquisition d’un nouvel actif à Metz en février 2019. Cet investissement immobilier représente 5,1 M€ de locaux entièrement divisibles. L’immeuble de bureaux en VEFA de 1 925 m² permettra à la SCPI diversifiée d’atteindre un rendement net supérieur à 7 %.

1 925 m² de bureaux supplémentaires pour la SCPI Epargne Pierre 

Par l’intermédiaire de sa société de gestion Voisin, la SCPI Epargne Pierre annonce l’acquisition d’un nouvel actif situé à Metz. Il se situe au sein du nouveau quartier de l’amphithéâtre, qui n’est autre que le prolongement naturel du centre-ville historique. Le bâtiment en VEFA profite d’un emplacement privilégié en plein cœur du nouveau centre d’affaires de Metz.

Il s’agit de bureaux neufs certifiés, livrables début 2020 et qui pourront accueillir une dizaine de locataires maximum. L’immeuble conforme à la RT 2012 est en effet divisé en deux volumes, également divisibles en quatre lots minimum. L’actif est assorti de 19 parkings en sous-sol.

L’immeuble de bureaux est implanté au croisement du centre commercial « Muse » et du pôle de loisirs « Cœur Amphithéâtre ». Il est facilement accessible des transports en commun, avec le bus ligne 5 situé en face de l’immeuble. La gare TGV se trouve à 5 mn à pieds du bâtiment et l’aéroport Metz-Nancy-Lorraine à une vingtaine de minutes.

Jean-Christophe Antoine – Président du gestionnaire de patrimoine – révèle un investissement financier de 5,1€ AEM. Avec ce nouvel actif, Epargne Pierre vise un rendement immobilier prévisionnel supérieur à 7 %, une fois les locataires installés. 

Un actif en adéquation avec la stratégie de la SCPI 

La SCPI Epargne Pierre vient ainsi d’investir dans un actif en adéquation avec sa stratégie. Après avoir atteint ses objectifs de distribution et de développement en 2018, elle dépasse le demi-milliard d’euros de capitalisation. La SCPI diversifiée a réalisé 12 acquisitions, au cours du dernier trimestre 2018, soit 33 nouveaux actifs pour un montant de 87 M€.

Ce nouvel actif bénéficiant d’une certification environnementale renforce ainsi le patrimoine immobilier de la SCPI. Le véhicule poursuit en 2019 une stratégie immobilière renforcée dans la diversification et la mutualisation.

Rappelons que le rendement moyen des acquisitions de la SCPI Epargne Pierre en 2018 s’établissait à 6,68 %. Un taux de rentabilité qui a permis à la SCPI de rendement de verser à ses associés un acompte bonifié au quatrième trimestre.

Au 4T 2018, Epargne Pierre a distribué 12,24 € par part, soit 5,97 % de TDVM. La SCPI gérée par Voisin doit notamment ses performances à un taux d’occupation financier de 98,94 %, représentant 7 048 397 € de loyers encaissés au 31 décembre 2018.

Source et photo : Société de gestion Voisin – Groupe Atland