Corum Convictions réalise 47 M€ d'acquisition

Corum Convictions investit 47 M€ d'acquisition début Juillet

Après les acquisitions de Tarragone en Espagne et Braga au Portugal, La SCPI Corum Convictions continue ses investissements à l'international avec l'acquisition de 4 supermarchés loués à l'enseigne Hiperdino. La dernière acquisition de la SCPI a été fait à Rennes avec un immeuble de bureaux au mois de juin dernier, la SCPI diversifie son patrimoine en se positionnant sur le secteur stratégique de l'hôtellerie avec 3 Hôtels à Amiens, Beaune et Brétigny-sur-Orge exploité par la société B&B Hôtels, un showroom commercial moitié bureaux et commerce loués à la société Carrefour en banlieue parisienne, et un local d'activité loué à une entreprise d'aéronautique SIMRA à Sant-Nazaire.

Hiperdino Iles Canaries

Deux supermarchés sont situés à Tenerife, l'île principale des Canaries, les deux autres supermarchés sont situés sur l'île de La Palma.

En plus d'être une destination touristique très prisé, les Îes Canaries représentent 2,2 millions d'habitants à titre de comparaison cela représente 7 fois la population de la Corse. La densité de population est donc forte 284 habitants/km², comparable à l'une des régions les plus peuplées de France le Nord Pas-de-Calais 326 habitants/km2. Cette forte démographie est idéale pour le développement du secteur de la grande distribution et l'activité des entreprises et soutenue par une fiscalité locale avantageuse.

Information sur l'actif immobilier :

Corum Convictions a été conseillé par le bureau espagnol M&B avocats, le vendeur était le fond immobilier hollandais REDEVCO.

Informations sur le locataire : bail de 6 ans ferme

L'enseigne Hiperdino est le leader de la distribution alimentaire aux Îles Canaries, présente avec 207 points de vente sur les 5 principales Îles de l'archipel. Cette entreprise a réalisé un chiffre d'affaires de 748 M€ en 2013 en augmentation de 32%, et ses parts de marché continuent d'augmenter.

B&B Hôtels - 3 hôtels Amiens, Beaune et Brétigny-sur-Orge

La SCPI Corum Convictions a fait l'acquisition de 3 Hôtels exploités par l'enseigne nationale B&B Hôtels. Ces actifs répondent à la stratégie d'acquisition de la SCPI, ils sont situés à proximité immédiate des grands axes de communications : gare, noeud de connexion routier, aéroport ou autoroute. Ces 3 Hôtels sont classées 2 étoiles ce qui correspond au milieu de gamme répondant à la demande à la fois des professionnelles ou des particuliers à la recherche d'un bon rapport qualité-prix d'une bonne localisation géographique. Ils disposent respectivement de 72, 52 et 47 chambres.

Information sur l'actif immobilier :

Informations sur le locataire : 12 ans ferme

La chaîne d'hôtels milieu de gamme B&B Hôtels est présent à travers l'Europe avec 300 établissements représentant 24 000 chambres (22 en France). Son chiffre d'affaires est d'environ 300 M€ et réalise des taux d'occupation avoisinant les 70 % supérieur à la moyenne nationale. B&B Hôtels vient d'être récompensé par le Grand Prix des Worldwide Hospitality Awards par le ministre du Tourisme, récompense qui vient saluer les performances de la chaine dans 4 domaines complémentaires : développement, innovation, ressources humaines et performances commerciales.

Les Ulis (91) - Showroom Commercial BREEAM

Situé à proximité direct de Paris , Les Ulis (91) , le groupe Carrefour à travers sa filiale Carrefour Merchandise Internatonales simplante sur un site mixte bureaux et commerce labélisé BREEAM industrial ou le groupe reproduit l'hypermarché type. Ce showroom permet aux acheteurs et directeurs de magasins du groupe de venir sélectionner les futurs produits qui occuperont les linéaires de leurs magasins. Cet établissement "test" fait partie du grand "campus" de la marque qui vient d'établir récemment son nouveau siège mondial de Carrefour.

Information sur l'actif immobilier :

Informations sur le locataire : Bail ferme de 10 ans dont 9 mois au profit du groupe Carrefour

Carrefour est le deuxième distributeur mondial et le premier en Europe, le groupe est composé de 365 000 employés présents dans 34 pays avec 10 100 magasins; Son chiffre d'affaires en 2013 étés de 100,2 milliards d'euros.

Saint- Nazaire (44) - local d'activité aéronautique

La société SIMRA vient de planifier le regroupement de ses deux anciens sites dans cet actif neuf répondant à la réglementation de performance énergétique RT 2012, au carrefour du réseau routier, de la gare TGV et de l'aéroport international Nantes Atlantique.

Information sur l'actif immobilier :

Informations sur le locataire : 9 ans ferme

La société d'aéronautique SIMRA est spécialisée dans la fabrication et l'assemblage de sous-ensembles (stations de travail et moteurs) et s'occupe de la maintenance des hélicoptères.

La SCPI a récemment augmenté son prix de la part le 1 juin 2014 avec un prix de souscription pour une part de 1030 € et offre des possibilités de souscrire en démembrement (nue propriété ou usufruit) avec une durée allant de 3 à 15 ans.

Rappel des informations clés du 1T (31/03/2014) de la SCPI Corum Convictions :

TOF : 99,6 %

Capitalisation : 112,465 M€

Dividende ordinaire 1T 2014 : 15,72 €/part

Collecte nette 1T 2014 : 24,5 M €

Nombre de parts : 110 260 parts

Acquisitions du 1T 2014 : 17,4 M€ (7 086 m²)

Nombre d'associés : 2 248 associés

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