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Gemmeo Commerce perspective de hausse du dividende
Gemmeo Commerce projette de doubler le dividende en 2014
La SCPI Gemmeo Commerce spécialisée commerce lancée en 2012 annonce un bilan positif pour sa première année d'activité.
Gemmeo Commerce a investi 27 M€ au cours des 3 premières acquisitions, 23,5 M€ grâce à la collecte et 8 M€ par le recours à l'endettement. Avec une collecte continue et stable ainsi qu'une politique d'investissement raisonnée la SCPI a pu dégager des bénéfices sur l'année 2013 avec la distribution de 4 € par part sans compromettre le report à nouveau qui s'établit à 0,7 € par part.
La distribution trimestrielle est de 2 € par part en progression par rapport au trimestre précédant qui s'élevait à 1,60 €, le dividende prévisionnel pour l'année 2014 est donc revu à la hausse avec un objectif de distribution de 8 € par part contre 4 € en 2013.
Cette augmentation du dividende est provoqué par le versement des premiers loyers suite à la livraison de l'actif situé à Annemasse (74).
Le taux d'occupation financier est en très légère baisse : - 0,51 % (96,84 % au 1T 2014 contre 97,33 % au 4T 2013), néanmoins ce taux d'occupation financier reste à un niveau très élevé pour cette jeune SCPI en phase de croissance.
La SCPI compte 3 actifs de commerce dans son patrimoine :
| Adresse | Type | Surface (en m2) | Prix d'acquisition (en €) | Locataire |
| ZAC Chablais gare, 32 avenue de la gare, Annemasse 74 100 | Commerce, pieds d'immeuble | 1929 m2 | 9,9 M€ | Monoprix, Au Bureau, Devred, Grand Optical |
| Centre Commercial C.Chenôve, 58 rue de Longvic, Chenôve 21300 | Commerce, galerie commercial | 27 027 m2 | 43,5 M€ | N.R |
| 90-94 rue Dalayrac, Fontenay-sous-Bois, 94120 | Commerce, supermarché | 1970 m2 | 8,1 M€ | Monoprix |
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La SCPI compte poursuivre le développement de son patrimoine durant l'année 2014 avec des projets d'investissements à hauteur de 20 M€.
Les informations clés du 1T (31/03/2014) de la SCPI Gemmeo Commerce :
TOF : 96,84 %
Capitalisation : 29,4 M€
Collecte nette : 2,1 M€
Acquisitions du 1T 2014 : Aucune
Cessions du 1T 2014 : Aucune
Nombre de parts : 147 337 parts
Nombre d'associés : 746 associés
Nombre de parts en attente de cession : 0
Évolution du TOF de Gemmeo Commerce par rapport au trimestre précédent :
| Les points importants pour la SCPI Gemmeo Commerce | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Commerce SCPI de rendement | Minimum de souscription 5 parts 204.00 € |
| Gemmeo Commerce - Prix de part | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
