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100ème immeuble pour la SCPI Urban Cœur Commerce
Un tournant majeur dans la stratégie d'Urban Premium
Le 20 septembre 2024, la SCPI URBAN CŒUR COMMERCE, gérée par Urban Premium, a réalisé une acquisition stratégique avec l'achat d'un local commercial situé dans le centre-ville de Dijon, Bourgogne-Franche-Comté. Ce nouvel actif, qui représente le 100ème immeuble du portefeuille de la SCPI, renforce son positionnement dans les zones urbaines dynamiques et prometteuses.
Une acquisition de qualité
Situé dans une zone commerciale prisée de Dijon, ce local commercial est exploité par l'enseigne Franprix, sous un bail commercial de type 3/6/9/12, débuté en 2022. Le montant de la transaction s’élève à environ 1,8 million d’euros hors droits et frais d’agents. Cette acquisition témoigne de l’engagement de la SCPI à se concentrer sur des actifs bien positionnés, offrant une rentabilité stable pour ses associés.
Détails de la transaction
- Lieu : Dijon, Bourgogne-Franche-Comté
- Locataire : Franprix
- Bail commercial : 3/6/9/12, débuté en 2022
- Prix d'acquisition : 1,8 million d’euros
Stratégie d’investissement d’Urban Cœur Commerce
La SCPI URBAN CŒUR COMMERCE poursuit une stratégie centrée sur les actifs commerciaux de proximité, situés dans les centres-villes des métropoles régionales et villes moyennes. Ce positionnement vise à capter les flux économiques locaux tout en assurant une diversification géographique pour ses associés.
Investir dans des actifs situés dans les centres-villes dynamiques permet de bénéficier d'une stabilité locative tout en offrant un potentiel de croissance
Les avantages de cette acquisition
- Emplacement premium au cœur d'une ville dynamique
- Locataire solide avec une enseigne bien établie (Franprix)
- Bail commercial offrant une visibilité locative à long terme
Tableau récapitulatif de l'acquisition
Éléments | Détails |
Lieu | Dijon, Bourgogne |
Locataire | Franprix |
Type de bail | 3/6/9/12 |
Prix d'acquisition | 1,8 million d’euros |
Gestionnaire | Urban Premium |
Type d'actif | Local commercial |
Opportunité pour les investisseurs
Avec cette acquisition, Urban Premium annonce également une augmentation de capital pour la SCPI URBAN CŒUR COMMERCE. Le prix de souscription est fixé à 300 euros par part, avec un minimum de souscription de 10 parts. Cette opportunité d'investissement est ouverte au public, offrant une entrée dans une SCPI qui a su se distinguer par son expertise en gestion d'actifs commerciaux.
Investir dans une SCPI comme Urban Cœur Commerce, c'est s'assurer une exposition à des actifs de qualité, tout en bénéficiant de la gestion expérimentée d'Urban Premium
Points clés de l'investissement
- Prix de souscription : 300 euros par part
- Prime d'émission : 53 euros
- Minimum de souscription : 10 parts
Conclusion
L'acquisition du 100ème immeuble par la SCPI URBAN CŒUR COMMERCE marque un tournant important dans sa stratégie d'investissement. Ce nouveau local commercial situé à Dijon s’inscrit parfaitement dans la vision d'Urban Premium de se concentrer sur des actifs de proximité, dans des villes à fort potentiel. Les associés peuvent ainsi espérer des rendements stables et une valorisation progressive du patrimoine.
Ce type d'acquisition illustre la capacité d'Urban Premium à identifier des opportunités sur des marchés porteurs et à les transformer en investissements rentables pour les associés de la SCPI.
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| Les points importants pour la SCPI Urban Coeur Commerce | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Commerce SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 300.00 € |
| Urban Coeur Commerce (SCPI Commerce) | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
