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GénéEntreprise et GénéPierre rapprochement des deux SCPI
GénéEntreprise et GénéPierre : rapprochement des deux SCPI
GénéEntreprise et GénéPierre du groupe Amundi Immobilier viennent d'annoncer leurs résultats du 1er trimestre 2014. Ces deux SCPI complémentaires vont soumettre à leurs associés un projet d'absorption de la SCPI GénéEntreprise par la SCPI GénéPierre lors des deux Assemblées Générales Extraordinaires du 30 juin 2014. Si la résolution est adoptée, en contrepartie les associés de la SCPI GeneEntreprise auront une attribution de nouvelles parts sociales à raison de 1 nouvelle part sociale de GenePierre pour 3,76 anciennes parts sociales de GeneEntreprise transmisent au titre de la fusion. Une seconde résolution proposera aux associés de faire évoluer une foi la fusion opérée le passage de la SCPI GenePierre capital fixe en une SCPI à capital variable.
Point trimestriel :
GénéEntreprise : le taux d'occupation financier est en hausse : + 3,09 % (84,79 % au 1T 2014 contre 82,25 % au 4T 2013). Cette augmentation est le résultat direct des investissements qui ont eu lieu au cours des trimestres précèdents.
La distribution trimestrielle est de 11,50 € par part identique à la distribution en fin d'année précédente. L'objectif est le maintien d'un dividende trimestriel à 11,50 € par part soit un dividende prévisionnel annuel de 46 € par part identique à l'année 2013.
Durant ce trimestre, en date du 13 janvier 2014, la SCPI a fait l'acquisition d'un commerce à Montigny-les-Cormeilles (95), pour un montant de 2 M€ et un rendement immobilier de 5,96%. Cet actif est la dernière acquisition du portefeuille des 5 locaux commerciaux répartie en indivision entre Gene-Entreprise et GenePierre.
Acquisition du 1T 2014 :
Adresse | Type | Surface (en m2) | Prix d'acquisition actes en mains(en€) | Rendement | Loyer Annuel HT |
Boulevard Victor Bordier - Montigny les Cormeilles (95) | Commerce | 445 m2 | 2 011 212 € | 5,96 % | 99 419 € |
GénéPierre : le taux d'occupation financier est en légère progression : + 0,65 % (89,31 % au 1T 2014 contre 88,73 % au 4T 2013).
La distribution trimestrielle est de 3,25 € par part identique à la distribution des trimestres de l'année précédente. L'objectif à l'instar de Géné-Entreprise est de maintenir le dividende prévisionnel annuel à 13 € par part identique à l'année 2013.
Les informations clés du 1T (31/03/2014) de la SCPI GénéEntreprise :
TOF : 84,79 %
TEL : 96,49 %
Capitalisation : 102,3 M€
Dividende ordinaire trimestriel : 11,50 € par part
Volume de transactions : 1,2 M€
Acquisitions du 1T 2014 : 2 M€ (445 m2) (50% en indivision avec la SCPI GénéPierre).
Cessions du 1T 2014 : Aucune
Nombre de parts : 112 417 parts
Nombre d'associés : 1 500 associés
Nombre de parts en attente de cession : 1 309 parts (soit 1,16% de la capitalisation)
Évolution du TOF de GénéEntreprise par rapport au trimestre précédent :
Les informations clés du 1T (31/03/2014) de la SCPI GénéPierre :
TOF : 89,31 %
TEL : 95,30 %
Capitalisation : 222,3 M€
Dividende ordinaire trimestriel : 3,25 € par part
Volume de transactions : 12,6 M€
Acquisitions du 1T 2014 : 2M€ (445 m2) (50% en indivision avec la SCPI Géné-Entreprise).
Cessions du 1T 2014 : Aucune
Nombre de parts : 1 050 466 parts
Nombre d'associés : 9 368 associés
Nombre de parts en attente de cession : 3 505 parts (soit 0,33 % de la capitalisation)
Évolution du TOF de GénéPierre par rapport au trimestre précédent :
| Les points importants pour la SCPI Gene-Entreprise | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 6 parts ⏠|
| Investir dans Gene-Entreprise | ||
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
