Pierre Investissement 9 : une réduction "one-shot"

SCPI fiscale Malraux : Emilien Rodriguez revient sur les perspectives de sa SCPI Pierre Investissement 9

Emilien Rodriguez, Directeur du Développement Commercial de Inter Gestion, a répondu aux questions de MeilleureSCPI.com. Dans cette interview, il revient sur les perspectives pour l'année 2016 de sa SCPI Malraux Pierre Investissement 9. 

Dispositif Malraux : le principe en SCPI

La loi Malraux est une loi française concernant la préservation du patrimoine. Le dispositif Malraux permet à l'investisseur de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu à raison des dépenses supportées en vue de la restauration complète d’un immeuble bâti dans des zones spécifiques prévues par l’article 199 tervicies du Code Général des Impôts. Le montant des travaux pour le calcul de la réduction d’impôt en loi Malraux 2015 est plafonné à 100 000 € par an.

Les SCPI Malraux investissent dans des biens situés au coeur des centres-villes situés en AMVAP (Aire de mise en valeur de l’architecture et du patrimoine) ou en « secteur sauvegardé » et/ou dans les quartiers anciens dégradés. Elles permettent de générer une réduction d’impôt sur le revenu.

Retrouvez la retranscription de la vidéo de la SCPI Malraux Pierre Investissement 9

• Pouvez-vous nous présenter la SCPI Pierre Investissement 9 ? Pierre Investissement 9, c’est notre neuvième SCPI Malraux. Aujourd’hui, la SCPI Malraux, c’est 17,9 % de réduction d’impôt. Et ça reste un dispositif exceptionnel, puisque c’est une solution de réduction d’impôt hors plafond des niches fiscales.
• Quelles acquisitions avez-vous réalisées depuis le début de l'année et quelles seront les prochaines ? On a déjà réalisé deux acquisitions sur Metz. Les prochaines en vue sont sur Bordeaux, Rouen, Tours et Strasbourg.

Avant d'investir en SCPI fiscale, rappel sur les éléments clés de ce placement immobilier (pierre-papier) : 

• SCPI Malraux Pierre Investissement 9 : Pierre Investissement 9 est une SCPI fiscale à capital fixe gérée par la société de gestion Inter Gestion. Le prix de souscription pour cette SCPI fiscale est de 1000 € (tous frais compris), avec un minimum de souscription, pour tout nouvel associé, de 5 parts, soit un minimum de souscription de 5 000 €.
• SCPI fiscales : les SCPI fiscales investissent essentiellement dans l’immobilier d’habitation : des biens neufs (livrés ou en cours de construction) ou des biens anciens qui ont vocation à être rénovés. Elles permettent à leurs associés de bénéficier de dispositifs fiscaux spécifiques, sous réserve de conserver leurs parts pendant une durée généralement fixée à 15 ans à compter de la date de souscription des parts.

Afin de faciliter la compréhension de ce produit, MeilleureSCPI.com publie la deuxième édition de son guide des SCPI fiscales.

Découvrir la SCPI fiscale Pierre Investissement 9