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La SCPI Novapierre Allemagne acquiert deux nouveaux actifs
La SCPI Novapierre Allemagne poursuit son développement, en ligne avec sa stratégie d’investissement innovante. Elle vient d’acquérir deux actifs commerciaux de 20 000 m2 et 6 100 m² à Prisdorf et à Stockstadt am Main.
La SCPI Novapierre Allemagne poursuit sa croissance
Paref Gestion vient d’annoncer deux nouvelles acquisitions pour sa SCPI Novapierre Allemagne. Il s’agit de deux entrepôts commerciaux situés à Prisdorf et à Stockstadt am Main.
Le premier actif a été construit en 2003. Il est situé dans le sud-ouest du Schleswig-Holstein. Les 20 000 m2 de surfaces offertes par cet actif sont déjà entièrement loués par le distributeur alimentaire Marktkauf. Pour cette transaction, la société de gestion a été conseillée par DLA Piper et TA Europe. Le vendeur a quant à lui été conseillé par BNP Paribas Real Estate et HanseReal Immobilienberatung.
Le deuxième actif est un entrepôt commercial situé près d'Aschaffenburg, dans le nord de la Bavière, et développant une superficie de 6 100 m2. Il est déjà occupé par neufs locataires. Cette transaction a été effectuée off market. Le bureau de Francfort du groupe NAI Apollo et le cabinet d'avocats Curtis Mallet-Prevost Colt & Mosle LLP sont intervenus respectivement en tant que consultant auprès de la société de gestion et pour les conseils juridiques.
Novapierre Allemagne, une stratégie innovante et attractive
Créée en 2013, la SCPI Novapierre Allemagne a adopté une stratégie innovante qui fait la différence. Cette SCPI à capital variable investit principalement dans des locaux commerciaux en Allemagne, dans les principales villes comme Berlin, Dortmund et Hambourg. Ce positionnement permet à la SCPI de faire des projections fiables à moyen-long terme et d’investir dans des actifs offrant un rendement attractif, à un faible niveau de risque.
Novapierre Allemagne attire surtout les investisseurs par sa fiscalité avantageuse grâce à la convention fiscale franco-allemande. Elle est en effet directement soumise à l’impôt sur les sociétés allemandes et les loyers perçus dans ce pays sont partiellement exonérés d’impôt sur le revenu en France.
En 2017, la SCPI européenne a affiché un TDVM de 4,71 %. Portée par une économie allemande dynamique, la SCPI affichera cette année encore de bons résultats, en partie grâce à la revalorisation de ses investissements. La société de gestion Paref Gestion a d’ailleurs décidé d’augmenter le prix de la part de 5 €, passant de 255 à 260 €, au 1er octobre 2018.
Source : Paref Gestion
| Les points importants pour la SCPI PAREF Prima | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Commerce SCPI de rendement | Minimum de souscription 5 parts 272.00 € |
| SCPI PAREF Prima rendement 2023 | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
