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L’investissement europĂ©en en commerce au 1er semestre 2018 reste stable

Publié par Jonathan Dhiver le 27 sept. 2018 Mis Ă  jour le 16 janv. 2024 3 min. de lecture
l-investissement-europeen-en-commerce-au-1er-semestre-2018-reste-stable

Le marchĂ© europĂ©en du retail poursuit sa croissance. Selon BNP Paribas, les hypothĂšses Ă©conomiques restent favorables pour 2018 et l’investissement en commerce en Europe reste stable.

Marché du retail : des résultats favorables sur 2018

Le marché du retail poursuit sa croissance dans la zone euro. Il devrait afficher une hausse de +1,7 % en 2018 et +2,1 % en 2019. Sur les principaux marchés, la croissance sera plus faible par rapport à 2017 :

Allemagne : +1,2 % contre +3,0 % en 2017

France : +2,8 % contre +3,0 % en 2017

Royaume-Uni : +1,7 % contre +2,1 % en 2017.

En revanche, dans les pays d’Europe centrale et orientale, le dynamisme de l’économie a permis aux ventes de commerce de dĂ©tail de maintenir une forte croissance :

+6,0 % en Pologne

+5,3 % en RĂ©publique TchĂšque.

A noter que les points de vente physiques doivent toujours faire face à la concurrence des ventes en ligne qui ont augmenté de +13,6 % en 2017.

Investissement en commerce en Europe : le marché est stable

L’investissement en commerce en Europe est restĂ© stable sur ces 12 derniers mois. Au premier semestre 2018, le marchĂ© a enregistrĂ© un volume d’investissement de 58 milliards d’euros, en lĂ©gĂšre baisse par rapport au premier semestre 2017, mais encore supĂ©rieur Ă  la moyenne sur 10 ans.

investissement-en-commerce-en-europe

Si l’Allemagne et le Royaume-Uni enregistrent une baisse de volume respectif de -16 % et de -10 %, la France enregistre une hausse de +57 %. Cette progression est notamment due Ă  la transaction de l’Apple Store sur les Champs ElysĂ©es. En Italie, l’investissement en commerce est restĂ© stable et le volume de transactions a Ă©tĂ© maintenu au mĂȘme niveau que celui de 2017, une annĂ©e record.

Par ailleurs, le taux de rendement prime des locaux commerciaux a subi des contractions sur la plupart des marchés européens.

Des loyers prime élevés sur les axes commerçants de luxe

Au premier semestre 2018, les loyers primes sont restĂ©s Ă©levĂ©s sur les rues commerçantes « de luxe ». En termes de loyers, Old Bond Street, Ă  Londres, et l’avenue des Champs-ÉlysĂ©es, Ă  Paris, gardent la tĂȘte du classement des artĂšres commerciales les plus chĂšres.

A Milan, la pĂ©nurie de biens disponibles a entraĂźnĂ© une hausse des loyers. A titre d’exemple, le loyer prime est Ă  600 €/m2/mois Ă  Montenapoleone. A Prague, le loyer est stable par rapport au premier semestre 2017 mĂȘme si les emplacements comme PaĆ™Ă­ĆŸskĂĄ continuent d’attirer les marques prestigieuses telles que Furla ou Elisabetta Franchi.

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Sur les axes commerçants mixtes, les loyers affichent une progression de 3 % par rapport au premier semestre 2017. Des enseignes telles que Bottega Venetta, Yves Saint Laurent et Maisons du Monde y ont inauguré de nouveaux magasins au printemps dernier.

Source : CommuniquĂ© de presse – BNP Paribas Real Estate


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À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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