Sofidy acquiert 17 500m² de bureaux à Guyancourt

Sofidy continue ses placements immobiliers à Guyancourt avec l’acquisition de l’immeuble de bureaux « Canopée ». L’opération intervient pour le compte de ses SCPI Efimmo et Immorente, en ligne avec la stratégie de la société de gestion.

Sofidy : acquisition de 17 500 m2 de bureaux à Guyancourt

L’immeuble de bureaux « Canopée » a été acquis par Sofidy auprès d’Osae Partners. L’actif se situe à Guyancourt, dans la commune de Saint-Quentin. Il s’agit d’une construction datant de 2009, réalisée par l’architecte Jean-Paul Viguier. L’actif développe une surface utile de 17 500 m², organisé sur trois corps de bâtiments reliés. Il est occupé par le siège social de Sodexo dans le cadre d’un bail ferme de 9 ans.

Pour cette opération, la société de gestion Sofidy a agi pour le compte de deux de ces produits de placement : la SCPI de bureaux Efimmo (40 %) et la SCPI diversifiée Immorente (60 %). Rappelons que ces SCPI de rendement à capital variable disposent actuellement d’un patrimoine immobilier estimé respectivement à 2,8 milliards (SCPI Immorente) et à 1,1 milliard d’euros (SCPI Efimmo).

La transaction a été confiée au département investissement de Nexity Conseil & Transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas Real Estate. Pour l’opération, Sofidy a sollicité les conseils de Maître Duparc de l’Étude R&D Notaires. Le vendeur représenté par Osae Partners a, quant à lui, été conseillé par l’Etude Wargny Katz et le Cabinet Arès.

Un actif répondant à la stratégie d’investissement de Sofidy

Cette opération est en ligne avec la stratégie d’investissement de Sofidy, qui se positionne toujours sur des actifs de qualité. Selon le Directeur de ses investissements immobiliers, Olivier Loussouarn, l’immeuble de bureaux remplit tous les critères recherchés par la société. Il est occupé par un locataire solide qui s’engage sur le long terme.

Outre le statut du locataire, ce 1^er acteur indépendant de la pierre-papier a également été attiré par la qualité et le confort de ce bâtiment certifié HQE. Le type d’actif qui constitue majoritairement les patrimoines de ses SCPI Immorente et SCPI Efimmo. Par ailleurs, le spécialiste en gestion de patrimoine apprécie le dynamisme du marché tertiaire de Saint-Quentin en Yvelines.

Au cours de ces dernières années, les investissements immobiliers de Sofidy se sont concentrés dans cette zone. Pour le vendeur Osae Partners, la cession de cet immeuble fait suite à un asset management de 8 ans. Son Directeur Général a souligné que la conclusion du bail actuel a été réalisée en 2017.

Source et photo : Communiqué de presse - Sofidy