Sofidy acquiert un immeuble de bureaux de 7 487 m2 à Guyancourt

Sofidy s’est porté acquéreur d’un immeuble de bureaux dénommé « Mirabeau ». Idéalement situé à Guyancourt, l’actif répond à la stratégie de placement des deux véhicules pour lesquels la société de gestion a réalisé l’opération. Il s’agit notamment de la SCPI Immorente et de l’OPCI Grand Public Sofidy Pierre.

Sofidy : 7 487 m2 de bureaux pour le compte d’Immorente et Sofidy Pierre Europe

Sofidy, le spécialiste des placements immobiliers vient d’annoncer l’acquisition de l’immeuble de bureaux « Mirabeau » à Guyancourt. La transaction a été réalisée pour le compte de la SCPI à capital variable Immorente et de l’OPCI Grand Public Sofidy Pierre, tous deux gérés par Sofidy.

Cet actif a été construit en 2003. En 2017, il a été intégralement rénové par Ares Management et Cleaveland. Les bureaux développent une surface utile de 7 487 m2 répartie sur un rez-de-chaussée et 3 étages en superstructure. Ils comprennent également 4 niveaux en sous-sol et 251 places de parking.

Le département investissement de BNP Paribas Real Estate s’est occupé de la transaction dans le cadre d’un mandat exclusif. Sofidy a été assisté par l’Étude VH15 Notaires et le cabinet Herbert Smith Freehills Paris LLP. Ares Management, le vendeur, a quant à lui sollicité les conseils de Cleaveland Asset Manager, l’Etude Wargny Katz et le cabinet Jones Day.

« Mirabeau » : un actif de qualité en phase avec la stratégie de SOFIDY Pierre Europe et Immorente

Le Mirabeau est un immeuble de qualité idéalement situé à Guyancourt, dans les Yvelines (78). En effet, il se trouve au cœur d’un pôle tertiaire dynamique. La zone est desservie par la Gare SNCF. Elle profite également d’un accès direct au réseau routier.

L’actif de bureaux est entièrement occupé par SOCOTEC pour un bail ferme de 9 ans. Il sert de siège social à la société.

Pour les bénéficiaires, Immorente et Sofidy Pierre Europe, la transaction est parfaitement en ligne avec leur politique d’investissement. La SCPI de rendement Immorente mise en effet sur des investissements immobiliers dans les pôles tertiaires pour les bureaux. Elle privilégie les locataires fiables et stables comme c’est le cas de la société SOCOTEC.

L’OPCI Grand Public Sofidy Pierre Europe prône quant à lui une diversification du patrimoine. Il mise sur une sélection minutieuse des zones géographiques pour offrir de bonnes perspectives de croissance et de valorisation. À côté des produits financiers, le véhicule investit dans des actifs cotés et non cotés de qualité. Cette politique a été appliquée au cours de l’acquisition par Sofidy de cet immeuble de bureaux à Guyancourt.

Source et photo : Communiqué de presse - SOFIDY