La SCPI Accès Valeur Pierre, récompensée pour sa stratégie patrimoniale innovante

Le gérant de fonds BNP Paribas REIM reçoit deux récompenses grâce à la stratégie maîtrisée de sa SCPI Accès Valeur Pierre. Tourné vers les actifs de bureaux, le véhicule prône une politique patrimoniale de création de valeurs.

La SCPI Accès Valeur pierre, reconnue pour sa stratégie

BNP Paribas REIM France reçoit deux récompenses pour la stratégie de sa SCPI Accès Valeur Pierre. La SCPI s’est vu décerner la Victoire d’or dans la catégorie « bureaux » aux Victoires des SCPI 2018 organisées par Le Particulier. La SCPI de rendement reçoit ce prix pour la deuxième année consécutive. Elle a également reçu le Top de Bronze dans la catégorie « Meilleure Innovation » octroyé par ToutSurMesFinances.com.

Si la SCPI Accès Valeur Pierre a reçu ces deux distinctions, c’est surtout pour sa stratégie patrimoniale. Sa société de gestion, BNP Paribas REIM France mise sur une performance globale en faveur des épargnants. Rappelons qu’elle a pour but d’accroître les revenus et les valeurs vénales. La stratégie d’investissement immobilier de la SCPI est d’ailleurs en ligne avec son objectif.

Pour l’heure la SCPI à capital variable dispose d’un patrimoine estimé à 1,5 milliard d’euros. Elle figure parmi les SCPI les plus importantes du moment.

Une stratégie innovante tournée vers la création de valeurs

La place de la SCPI de bureaux Accès Valeur Pierre sur le marché s’explique surtout par sa stratégie maîtrisée. Le véhicule mise sur une politique d’investissement offrant une création de valeurs à son patrimoine. Aussi, ses actifs de bureaux se situent dans des zones de rareté et de centralité, à Paris intra-muros et dans le Croissant Ouest. La plupart des actifs de la SCPI est localisée dans la capitale, notamment sur l’axe Grand Paris (90 % des actifs).

La situation de son patrimoine immobilier joue en faveur d’Accès Valeur Pierre. En 2017, la SCPI affichait un taux de distribution (TDVM) de 4,36 % en 2017 et une variation du prix moyen de la part de 6,37 % (2016 -2017).

La SCPI Accès Valeur Pierre a mis au point une stratégie patrimoniale innovante. Elle veut profiter des futures libérations d’immeubles pour créer de la valeur. Une politique volontariste et ambitieuse d’asset management est ainsi menée durant le départ de certains locataires. Cette mesure a déjà été appliquée sur les actifs se trouvant sur l’Avenue Charles de Gaulle à Neuilly-sur-Seine, Rue Vaneau à Paris 7ème et Avenue Kléber à Paris 16 ème.

Ces immeubles feront prochainement l’objet d’importantes réhabilitations. Celles-ci auront pour but d’adapter les actifs aux besoins des utilisateurs les plus exigeants et de répondre aux normes environnementales. Ce projet de rénovation favorisera à la fois une création de valeurs et une croissance des loyers.

La SCPI a d’ailleurs déjà commencé à appliquer sa politique de création de valeurs dans son immeuble situé au 4 avenue Velasquez à Paris (8). Cet hôtel particulier à usage de bureaux a été rénové dans le cadre d’une démarche RSE (Responsabilité Sociétale des Entreprises) courant 2016-2017. Après les travaux, l’immeuble s’est vu sa valeur augmentée de 32 %. Cette revalorisation de l’actif impacte positivement la valeur de la part des souscripteurs de la SCPI.

Source et photo : Communiqué de presse - BNP Paribas REIM