SCPI Cœur de Ville : une acquisition marquante en 2020 ?

MeilleureSCPI.com a échangé avec Sami Fajri, Invest / Asset Manager au sein de la société de gestion Sogenial Immobilier. Un échange pour revenir sur une acquisition marquante en 2020 pour SCPI Cœur de Ville.

Une acquisition marquante pour Cœur de Ville en 2020

Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Sami Fajri

Avant l’illustrer un peu les propos et le deal flow de Cœur de Ville, nous allons peut-être un peu revenir sur le commerce.

Aujourd’hui, le commerce a un peu décrié, forcément avec le Covid. Fermeture administrative, donc les commerçants ont vu leur chiffre d’affaires un peu perturbé.

Cœur de Ville est une SCPI dédiée sur le commerce, périphérie et centre-ville. Pour nous le centre-ville, cela restera un centre-ville, qu’importe la période.

Ce qui compte, ce sont les fondamentaux, c’est l’emplacement, l’emplacement, l’emplacement.

À cela s’ajoutent la sélectivité et les critères de solvabilité, la solidité du locataire.

Aujourd’hui, quand nous achetons pour Cœur de Ville, nous passons vraiment au peigne fin ces critères-là.

Et à l’image de ce que nous avons fait cette année, la dernière acquisition en date cela va être un Picard en banlieue lilloise. Un Picard, je pense que je n’ai pas besoin de beaucoup expliquer la-dessus, enseigne préférée des Français, enfin dans le top 3, même peut-être sur le podium avec le top 1.

Alimentaire, locataire solvable, emplacement au top dans une banlieue lilloise plutôt cossu : pour nous, c’est quelque chose qui est très fort.  Et je pense qu’il y aura encore des opportunités comme cela sur 2021, et même plus qu’en 2020, j’ai envie de dire.

Sami Fajri, Invest / Asset Manager au sein de Sogenial Immobilier