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PERIAL AM réalise une nouvelle acquisition en espagne pour PFO2
![PERIAL_AM_RĂALISE_UNE_NOUVELLE_ACQUISITION_POUR_LE_COMPTE_DE_PFO2](/uploads/posts/2018/07/07%20-%2020/13-11-2020_perial_header_o.jpg)
La sociĂ©tĂ© de gestion de portefeuille Perial Asset management (sociĂ©tĂ© de gestion agrĂ©Ă©e par lâAMF : autoritĂ© des marchĂ©s financiers) poursuit son virage europĂ©en en investissant en Espagne notamment, avec lâacquisition dâun nouvel actif immobilier pour le compte de la SCPI PFO2 pour un montant de 30,65 millions dâeuros.
Un actif idéalement situé à Barcelone pour la SCPI orientée ISR
SituĂ© en plein cĆur de Barcelone, dans le quartier dĂ©diĂ© Ă lâinnovation et aux nouvelles technologies, cet immeuble de bureaux propose une surface locative de 8761 m2 sur un rez-de-chaussĂ©e, huit Ă©tages et deux sous-sols de parkings. Le bĂątiment sera intĂ©gralement occupĂ© par lâĂ©cole de commerce française Toulouse Business School pour une pĂ©riode ferme de 15 ans. Lâimmeuble bĂ©nĂ©ficie ainsi dâune excellente localisation et dâun locataire unique disposant dâune soliditĂ© financiĂšre certaine. Lâemplacement du bĂątiment offre lâaccĂšs Ă une multitude de moyens de transport en commun.
Perial AM poursuit la diversification européenne du patrimoine de PFO2
MalgrĂ© le contexte dâincertitude actuel provoquĂ© par la crise sanitaire du Covid 19, PERIAL AM demeure attentive sur les opportunitĂ©s prĂ©sentes sur le marchĂ© immobilier ne privilĂ©giant toutefois ses investissements aux meilleures marchĂ©s de la zone euro.
Une nouvelle acquisition en adéquation avec la stratégie de la SCPI PFO2
Cette acquisition vient sâinscrire dans la stratĂ©gie dĂ©fendue par Perial de diversification gĂ©ographique dâactifs situĂ©s au sein des grandes mĂ©tropoles europĂ©ennes rĂ©pondant Ă une approche ESG.
PFO2, une stratégie fondée sur la performance énergétique des actifs
PFO2 est la premiĂšre SCPI de rendement du marchĂ© Ă intĂ©grer une dimension dĂ©veloppement durable dans sa stratĂ©gie dâacquisition. En effet, elle privilĂ©gie des actifs neufs respectant des normes environnementales exigeantes ou bien des actifs plus anciens prĂ©sentant un bon potentiel environnemental aprĂšs rĂ©alisation des travaux nĂ©cessaires. Pour cela, elle utilise un rĂ©fĂ©rentiel dĂ©veloppement durable, axĂ© sur la gestion de lâeau, de lâĂ©nergie ainsi que sur la qualitĂ© sanitaire des espaces de travail.
Les chiffres clés de la SCPI
CrĂ©Ă©e en 2009, PFO2 a connu une croissance rapide et figure parmi les premiĂšres SCPI du marchĂ© en termes de collecte, dĂ©passant ainsi 2,3 milliards dâeuros de capitalisation au 1er semestre de lâannĂ©e 2020. Son rendement prĂ©visionnel en 2020 sâĂ©lĂšve Ă 4,34%, performance satisfaisante, qui sâexplique notamment par un taux dâoccupation financier important supĂ©rieur Ă 85 %. GĂ©rĂ©e par le groupe Perial AM, la sociĂ©tĂ© de gestion a entammĂ© des dĂ©marches en vue de lâobtention du label ISR cette annĂ©e, lui permettant ainsi de renforcer la valeur de ses immeubles au travers dâune exigeante grille de critĂšres Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG).
![LES_CHIFFRES_CLĂS_DE_LA_SCPI_PFO2](/uploads/posts/2018/07/07%20-%2020/13-11-2020_perial_scpi-pfo2_en-chiffres.png)
Cette deuxiĂšme acquisition de la SCPI PFO2 en Espagne illustre le dynamisme de Perial malgrĂ© la pĂ©riode dâincertitude que nous traversons et la volontĂ© dâassurer la continuitĂ© de sa stratĂ©gie europĂ©enne. Il nâest pas impossible que Perial rĂ©alise dâautres acquisitions dans le quartier â22@â du nord de Barcelone â qui est devenu depuis plus dâun an une vĂ©ritable zone d'attraction, tant pour les investisseurs nationaux et internationaux que pour les utilisateurs de premier rangâ dâaprĂšs StĂ©phane Collange, directeur des Investissements de Perial AM.
Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
Sous-jacent | Bureaux |
Société de gestion | PERIAL AM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
Capital | Variable |
Type de placement | Placement locatif pierre papier |
Type de souscription (pour acheter des parts) | Comptant, via assurance-vie, à crédit, en démembrement de propriété, versements programmés |
Horizon de placement | Long terme |
Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
Dernier prix acquéreur | 196 ⏠|
Minimum de souscription | 30 parts |
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Les points importants pour la SCPI PFO2 | ||
Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 30 parts 164.00 ⏠|
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !