ĂTRE RECONTACTĂ(E)
ConformĂ©ment Ă la loi « informatique et libertĂ©s » du 6 janvier 1978 modifiĂ©e en 2004, vous bĂ©nĂ©ficiez dâun droit dâaccĂšs et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant Ă MeilleureSCPI.com - Service Informatique et LibertĂ© 4 rue de la MichodiĂšre 75002 Paris ou Ă information [arobase] meilleurescpi [point] com
âExcellentâ, 150 avis
Quelle SCPI a le plus augmenté son TOF en 2018 ?
![Quelle_SCPI_a_le_plus_augmenté_son_TOF_en_2018](/uploads/posts/2018/03/03-19/bandeau%20article%20tof.001.jpeg)
Pour rĂ©ussir un investissement en SCPI ou sociĂ©tĂ© civile de placement immobilier, lâĂ©pargnant doit se concentrer sur diffĂ©rents indicateurs. Le TOF ou taux dâoccupation financier est un indicatif dĂ©terminant pour sâassurer du rĂ©el intĂ©rĂȘt dâun placement immobilier. DĂ©couvrez le classement de progression annuelle de TOF des SCPI pour l'annĂ©e 2018.
Comment définir le Taux d'Occupation Financier ( TOF ) des SCPI ?
Le TOF ou taux dâoccupation financier des SCPI est un indicateur clĂ©, permettant de mesurer la performance locative d'une SCPI. Ce dernier permet Ă lâĂ©pargnant de dĂ©terminer si le patrimoine immobilier de la SCPI est suffisamment occupĂ© sur le plan financier. Le TOF offre ainsi une visibilitĂ© sur la rentabilitĂ© de votre patrimoine ou de votre futur investissement en SCPI.
ConcrĂštement, le TOF correspond au rapport entre les loyers rĂ©els payĂ©s et le montant facturĂ© si le patrimoine immobilier Ă©tait entierement occupĂ© ou louĂ© au cours dâune pĂ©riode donnĂ©e. ExprimĂ© en pourcentage, le taux dâoccupation financier prend en compte plusieurs Ă©lĂ©ments.
Cette performance locative intĂšgre ainsi les flux facturĂ©s au cours dâun trimestre donnĂ©. Le TOF est aussi affectĂ© par divers Ă©vĂšnements, notamment des acquisitions, la cession dâimmeubles, des locations, des libĂ©rations, etc. Ce qui en fait un critĂšre Ă prendre en compte avant dâeffectuer un investissement en SCPI. En dâautres termes, le TOF peut ĂȘtre perçu comme un indicateur trĂšs variable, mais fiable pour bien investir en SCPI.
![Taux d'Occupation Financier ( TOF ) des SCPI taux d_occupation_financier_des_scpi](/uploads/blog/Template-20banniere-20web-4-623b1b7b2864c.jpg)
Le classement des meilleures progressions de TOF en 2018
MeilleureSCPI.com a établi un classement des meilleures progressions de TOF des SCPI enregistrées au cours des trimestres validés au 31/12/2017 et 31/12/2018.
SCPI | Type | Catégorie principale | TOF au 31/12/17 | TOF au 31/12/18 | Progression annuelle |
ATREAM HÎtels | Rendement | Spécialisées | 35 % | 69,9 % | 100 % |
LF Opportunité Immo | Rendement | Spécialisées | 81,2 % | 91,5 % | 13 % |
FonciĂšre Remusat | Rendement | Commerces | 89,85 % | 96,32 % | 7 % |
Sofiprime | Rendement | Spécialisées | 93,94 % | 100 % | 6 % |
LF Grand Paris Patrimoine | Rendement | Bureaux | 79,5 % | 83,3 % | 5 % |
Ce classement des meilleures progressions de TOF met Ă lâhonneur les performances des SCPI de rendement. Il convient de noter que pour certains vĂ©hicules, ce dĂ©veloppement du taux dâoccupation financier est plus modĂ©rĂ©, oscillant entre 1 % et 4 %. Alors que la SCPI Selectinvest 1 a vu son TOF progresser de 4 %, la SCPI Accimmo Pierre inscrit une lĂ©gĂšre hausse de 1 % de son TOF.
Par ailleurs, pour certaines SCPI, la performance locative est restĂ©e Ă un niveau constant tout au long de l'annĂ©e 2018. Tandis que pour dâautres vĂ©hicules, le taux dâoccupation financier a reculĂ©.
Source : MeilleureSCPI.com
Les points importants pour la SCPI ATREAM HĂŽtels | ||
Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie HÎtels, tourisme, loisirs SCPI de rendement | Minimum de souscription 5 parts 1000.00 ⏠|
DĂ©couvrez ATREAM HĂŽtels |
Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !