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Le guide du démembrement temporaire 2018 est disponible !
MeilleureSCPI.com lance une nouvelle édition du guide du démembrement temporaire en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier). L'objectif de ce guide est de faciliter la compréhension de l'investissement en démembrement : nue-propriété et usufruit.
Qu'est ce qu'une SCPI ?
Pour rappel, la pierre papier ou SCPI est un fonds immobilier collectif géré par une société de gestion, contrôlée par l’AMF (Autorité des Marchés Financiers), qui collecte de l'argent auprès des épargnants. La SCPI de rendement a vocation à se constituer un patrimoine immobilier diversifié, composé d’immobilier d’entreprise (bureaux et commerces, locaux commerciaux, clinique, EHPAD, hôtels…), situé en France et/ou en Europe. La SCPI perçoit des revenus locatifs (loyers) qui sont redistribués aux investisseurs (associés) sous forme de dividendes.
SCPI : investir en démembrement
L’investissement en démembrement de parts de SCPI est une solution peu connue qui s’adresse pourtant à un public varié avec des objectifs différents. Investir en nue-propriété fait aujourd’hui partie d’une véritable stratégie d’optimisation patrimoniale. En effet, l'acquisition de parts de SCPI peut se faire en pleine propriété ou en démembrement. Dans ce cas le démembrement porte sur les parts de la SCPI et non sur les immeubles gérés par cette dernière. Lors de l'acquisition de parts en démembrement, la pleine propriété des parts de SCPI pourra alors être répartie temporairement entre :
- Le nu-propriétaire : il est propriétaire des parts de SCPI sans en percevoir les revenus (ou dividendes trimestriels) pendant la durée du démembrement,
- L'usufruitier : il dispose d'un droit réel temporaire sur le bien et perçoit les dividences sur la période fixée du démembrement.
Le guide du démembrement temporaire en SCPI permet aux épargnants de bien comprendre le fonctionnement de cette solution. Ce guide fournit les clés d'un investissement immobilier réussi, et répond aux questions du futur souscripteur: comment investir dans l'immobilier ? Comment diversifier son patrimoine ?
Retrouvez à l'intérieur de ce guide :
- Le fonctionnement du démembrement temporaire
- Les avantages de la nue-propriété
- Les avantages de l'usufruit
- Des simulations d'investissement
- Des clés de répartition sur une sélection de SCPI éligibles
| Les points importants pour la SCPI Corum XL | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part 195.00 € |
| Corum XL - Prix de part | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
